Wohn-Grundstück in Königs Wusterhausen (Niederlehme)

In ruhiger und gefragter Wohnlage von Niederlehme bietet sich mit diesem ca. 654 m² großen Grundstück eine seltene Gelegenheit zur Verwirklichung individueller Wohnträume.

Das Grundstück befindet sich in zweiter Reihe zum Wasser und vereint damit naturnahes Wohnen mit einer komfortablen Erreichbarkeit. Die Nähe zum Wasser verleiht dem Standort eine besondere Lebensqualität und macht ihn zu einer attraktiven Wohnadresse.

Die sonnige Ausrichtung sorgt für optimale Lichtverhältnisse und schafft beste Voraussetzungen für ein modernes und freundliches Wohnkonzept. Sämtliche Medienanschlüsse (Wasser, Abwasser, Strom und Telekommunikation) liegen straßenseitig an und ermöglichen eine unkomplizierte Erschließung.

Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein Bestandsbungalow, der an die öffentlichen Versorgungsnetze angeschlossen und derzeit verpachtet ist. Zum Grundstück existiert ein aktuelles Sachverständigen-Verkehrswertgutachten. Demnach ist der Pächter verpflichtet, nach Ablauf des Pachtvertrages die erstellten Gebäude auf eigene Kosten zurückzubauen. Der bestehende Pachtvertrag endet zum 31.07.2031, wodurch sich das Grundstück insbesondere für Käufer eignet, die eine langfristige Perspektive verfolgen und ihre Bauplanung vorausschauend gestalten möchten.

Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Nach Auskunft des zuständigen Bauamtes ist die Errichtung eines Einfamilienhauses grundsätzlich möglich. Für weitere Anliegen wenden Sie sich bitte direkt an das Bauamt.

Ein attraktives Grundstück mit Entwicklungspotenzial in begehrter Lage – ideal für Eigennutzer mit Weitblick, die sich den Traum vom Wohnen in Wassernähe erfüllen möchten.

• Ca. 654 m² Grundstück in ruhiger, gefragter Lage


• Zweite Reihe zum Wasser – naturnahes Wohnen


• Sonnige Ausrichtung für optimale Lichtverhältnisse


• Bebaubar nach § 34 BauGB – Einfamilienhaus gemäß Umgebungsbebauung möglich


• Bestandsbungalow (verpachtet bis 31.07.2031 für 744,85 € pro Jahr)

Dieses Wohngrundstück liegt in Königs Wusterhausen – entspannt im grünen Umfeld und trotzdem gut angebunden. Hier wohnt man nahe an Wasser und Natur - ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder einfach zum Abschalten nach einem langen Tag.

Gleichzeitig muss auf Komfort nicht verzichtet werden: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kitas in der Umgebung sind gut erreichbar. Auch die Anbindung Richtung Berlin und ins Umland ist gegeben, wenn man pendelt oder gerne flexibel unterwegs ist.

Kurz gesagt: Eine Lage, die Ruhe, Freizeitwert und Alltagstauglichkeit in einem Paket liefert.

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