Erdgeschosswohnung in Lingen (Ems)

Diese attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Sie befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten und bietet auf ca. 85,95 m² ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung wird derzeit renoviert und präsentiert sich somit zeitgemäß und einladend. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und rundet das Gesamtangebot ab.

Bereits beim Betreten der Wohnung fällt der praktische Grundriss auf: Über einen zentralen Flur sind alle Räume bequem erreichbar. Linker Hand öffnet sich das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia – ein idealer Ort zum Entspannen. Ebenfalls auf dieser Seite befindet sich ein gut geschnittenes Schlafzimmer.

Auf der rechten Seite des Flures liegen die Küche sowie ein separates WC – ein klarer Vorteil im Alltag. Ein zusätzlicher kleiner Raum eignet sich hervorragend als Homeoffice oder Ankleide. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die auch als Dusche genutzt wird. Ein weiteres Schlafzimmer rundet das Raumangebot ab.

Das im Jahr 1965 errichtete Gebäude wird durch eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2022 beheizt. Ein eigener Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung und bieten zusätzlichen Komfort.

Zusätzlich wird die Immobilie weiter aufgewertet: Der Hauseingangsbereich, die Treppenhausfassade sowie die Briefkastenanlage werden im Juni/Juli erneuert und sorgen künftig für einen noch gepflegteren Gesamteindruck der Wohnanlage.

Eine vielseitig nutzbare Wohnung in zentraler Lage von Lingen – ideal für alle, die komfortables Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten.

Ausstattung

Die Wohnung überzeugt durch eine gepflegte und zeitgemäß renovierte Ausstattung, die ein angenehmes Wohnambiente schafft.

•Renovierter Zustand
•Weiße Zimmertüren für ein helles und modernes Erscheinungsbild
•Einbauküche vorhanden
•Loggia mit Zugang vom Wohnzimmer
•Badezimmer mit Badewanne (auch als Dusche nutzbar)
•Separates WC
•Jalousien an den Fenstern
•Praktischer Grundriss mit vielseitig nutzbarem Zusatzraum (z. B. Homeoffice)
•Eigener Kellerraum
•PKW-Stellplatz inklusive
•Moderne Gasheizung (Baujahr 2022)

Wohnen in Lingen (Ems) – hohe Lebensqualität in zentraler Lage

Lingen (Ems) ist mit rund 57.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Emsland und zählt zu den wichtigsten Wirtschafts- und Kulturstandorten der Region. Wer eine Wohnung in Lingen mieten möchte, profitiert von einer gelungenen Kombination aus urbanem Flair, moderner Infrastruktur und naturnaher Umgebung.

Die Innenstadt bietet eine attraktive Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Der Wochenmarkt sowie regelmäßige Veranstaltungen sorgen für eine lebendige Atmosphäre und hohe Aufenthaltsqualität.

Kulturell überzeugt die Stadt unter anderem mit dem Theater an der Wilhelmshöhe, dem Kulturforum Sankt Michael sowie dem Emslandmuseum. Diese Angebote tragen maßgeblich zur Attraktivität des Wohnstandortes bei.

Auch als Bildungs- und Wirtschaftsstandort ist Lingen hervorragend aufgestellt. Der Campus der Hochschule Osnabrück zieht Studierende aus dem gesamten Bundesgebiet an. Gleichzeitig bieten zahlreiche Unternehmen aus Industrie, Handwerk und Dienstleistung sichere Arbeitsplätze und Entwicklungsperspektiven.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Der Bahnhof Lingen ermöglicht direkte Verbindungen in Richtung Münster, Osnabrück und Emden. Über die Autobahn A31 sowie die Bundesstraßen B70 und B213 ist die Stadt auch mit dem Auto schnell erreichbar.

Ein besonderer Pluspunkt ist der hohe Freizeitwert. Die Ems, weitläufige Rad- und Wanderwege, Sportvereine sowie zahlreiche Grünflächen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung direkt vor der Haustür.

Lingen (Ems) ist ein attraktiver Wohnort für alle, die eine Mietwohnung in einer lebendigen, gut angebundenen und gleichzeitig naturnahen Stadt suchen.

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