Büro / Praxen in Hannover (Südstadt)

Du suchst ein gut angebundenes Büro für dich oder dein kleines Team – ohne unnötigen Schnickschnack, aber mit allem, was du zum Arbeiten brauchst?

Am Aegi bieten wir dir zwei flexible Büroflächen mit ca. 17 m² oder 25 m². Du arbeitest in deinem eigenen Büro, kannst dich jederzeit zurückziehen und profitierst gleichzeitig von einer angenehmen, gemeinschaftlichen Arbeitsumgebung.

Wir sind ein kleines, modernes Team aus den Bereichen E-Commerce und IoT (ca. 25–40 Jahre) und freuen uns auf Mieter, die Wert auf ruhiges, konzentriertes Arbeiten legen, aber auch den Austausch zwischendurch schätzen.

Die Büroflächen

Raum 1 (ca. 17,4 m²)
Ideal für dich alleine oder zu zweit – kompakt, hell und effizient geschnitten.

Raum 2 (ca. 25,5 m²)
Etwas großzügiger mit Blick in den ruhigen, grünen Garten – perfekt für kleine Teams oder wenn du mehr Platz brauchst.

Auf einen Blick:

ca. 17 m² oder 25 m²
helle, ruhige Räume
ideal für 1–3 Personen
sofort bezugsbereit bzw. nach Absprache

Balkon, Fahrstuhl, Einbauküche

Bemerkungen:
Du bekommst nicht nur ein Büro, sondern eine funktionierende Arbeitsumgebung ohne Großraumbüro-Stress.

Gemeinschaftsflächen (ca. 53 m²):

Meetingraum für Kundentermine oder Calls
Zwei Balkone (vorne & Garten)
Moderne Küche für deine Pausen

Weitere Ausstattung:

schnelles Internet (250 Mbit) + fertige Verkabelung
hochwertiger Vinylboden & moderne Glastüren
ruhige, angenehme Arbeitsatmosphäre
hundefreundlich (nach Absprache)

Zentrale Lage direkt am Aegidientorplatz – mit perfekter Anbindung und allem, was du im Alltag brauchst.

U-Bahn: Linien 1, 2, 4, 5, 6, 8, 11 in ca. 2 Minuten erreichbar
Hauptbahnhof: ca. 5 Minuten entfernt
Parken: Tiefgaragenstellplätze optional (90 € / Monat)
Umgebung: Cafés, Restaurants, Supermärkte, Apotheken direkt vor der Tür

Perfekt erreichbar für dich und deine Kunden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

🤝 Für wen ist das Büro geeignet?
Freelancer & Selbstständige
kleine Teams / Startups
Berater, Kreative, Remote Worker
alle, die konzentriert arbeiten wollen

💸 Sonstiges / Konditionen
Miete ab 600 € / Monat (bzw. 16,50 € / m²)
Nebenkosten: ca. 3,00 € / m²
Kaution: 3 Monatsmieten
Provision: keine – direkt vom Eigentümer
Verfügbar ab: sofort
Flexible Laufzeit nach Absprache

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