Etagenwohnung in Wiesbaden (Nordenstadt)

voll-möblierte 2-Zimmer-Wohnung in ruhigem Mehrfamilienhaus (6 Parteien),
eigener PKW-Außenstellplatz vor dem Haus,
Wohnung im Hochpaterre (Einblick von außen nicht möglich),
im Sommer schön kühl,
vollständig eingerichtete Küche (Alno).
Die Wohnung ist vor kurzem neu möbliert worden.
Die angegebene Nebenkosten-Summe basiert auf Erfahrungswerten, darin enthalten: Heizung, Warm-/Kaltwasser und alle üblichen Nebenkosten wie Grundsteuer, Müll, Wasser, Gärtner, Hausmeister, Treppenhausreinigung;
außerdem enthalten: WLAN DSL100, Hausratversicherung, Strom;
Bettwäsche, Handtücher werden gestellt.

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Eigene Waschmaschine vorhanden.
Wohnzimmer und Schlafzimmer mit neuem Vinylboden. Flur, Bad, Küche gefliest.
Komfortables Bett (2,20 m lang).Alle Fenster mit Rollläden. Biffar-Sicherheits-Wohnungseingangstür.
Wohnzimmer 22 qm: TV-Gerät (42“ Bildschirm), Eßtisch mit Stühlen, Schlafcouch, Couchtisch, Schrank, kleiner Schreibtisch, DAB-Radio.
Balkon 5 qm: in Richtung Süd-Westen, mit Blick in den Blumen-Garten. Teppichrasen, Markise
Küche 9 qm: großer Esstisch mit Stühlen, Küchenzeile, Ceranfeld, Backofen, Spülmaschine, Kühl-/Gefrierkombination, Mikrowelle-Airfryer-Kombi;
vollständig eingerichtet mit Koch- und Essgeschirr.
Tageslichtbad 5 qm: moderne Badmöbel, edle halbrunde Duschkabine, Fön, Heizkörper-Handtuchwärmer.
Schlafzimmer 16 qm: großes Doppel-Bett 2 mal 90 x 220 cm (Hülsta), Dunlopillo-Lattenrost und neue Matratzen, Kleiderschrank 250 cm breit.
Flur: Garderobe, Spiegel-Schuhschrank, Schuhregal, Einbauschrank mit viel Stauraum.
Eigene Waschmaschine im Keller, Gemeinschaftstrockenraum, eigener abschließbarer Kellerraum, Gemeinschaftsraum für Fahrräder (ein Damenfahrrad kann benutzt werden).

Absolut ruhige Lage des Hauses in einem Wohngebiet.
Sehr gute Verkehrsanbindung mit dem Auto über A66 /A3 nach Frankfurt und Flughafen.
Mit dem Stadtbus 20 Min bis Innenstadt Wiesbaden oder Hauptbahnhof (im Viertelstundentakt), zur Bushaltestelle 5 Min
Alle Einkaufsmöglichkeiten (Apotheke, Globus, Lidl, Aldi, Edeka, Bäcker, Metzger, Bio-Bauern, Bio-Lebernsmittelladen, Reinigung, Frisör, Restaurants, Eis-Cafe) im Ort.
Diverse Freizeitmöglichkeiten zu Fuß gut zu erreichen. Sport (Fitnessstudio-Schwimmbad-Tennisplatz, Sporthalle ...), Volksbildungswerk.
Mainz und Wiesbaden am Rhein, Frankfurt bieten alles an Freizeitmöglichkeiten was man sich wünschen kann.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Mindestmietzeit 3 Monate.
Die Endreinigungspauschale beträgt 190 €. Alternativ: Reinigung alle 14 Tage für 50 € pro Monat möglich.
Vermietung nur an Nichtraucher. (Rauchen ist in der Wohnung nicht gestattet).
Haustiere nicht erlaubt (wg. Möblierung).
Der Mieter muss sich selbst bei der GEZ (Rundfunkgebühren) anmelden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.