Etagenwohnung in Winnenden

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese charmante 1 1/2 Zimmer-Wohnung kombiniert intelligente Raumaufteilung mit modernem Wohnkomfort. Dank der hervorragenden Lage eignet sich das Objekt ideal für Singles, Pendler oder als wertbeständige Kapitalanlage.

Die Wohnung besticht durch eine klare Gliederung: Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Immobilie und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon - Ihr privater Rückzugsort für entspannte Feierabende. Der optisch leicht abgetrennte Schlafbereich sorgt für die nötige Privatsphäre, ohne das offene Raumgefühl zu verlieren.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch eine zeitlose Materialwahl:

• Bodenbeläge: Hochwertige, pflegeleichte Laminatböden in den
  Wohnräumen für ein gemütliches Ambiente; moderne Fliesen im
  Bad und Küchenbereich.


• Badezimmer: Funktionales, hell gefliestes Duschbad - effizient und
  modern gestaltet.


• Außenbereich: Ein schöner Balkon mit Platz für Sitzmöbel und
  Pflanzen.


• Parken: Ein eigener Pkw-Stellplatz direkt am Haus
  (keine Parkplatzsuche mehr!).
  
  

Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen der Stadt Winnenden. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Ruhe.

• Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Apotheken sind
  fußläufig erreichbar.


• Anbindung: Erstklassige Anbindung an den ÖPNV sowie schnelle
  Wege zu den Autobahnen.


• Freizeit: Parks und Sportmöglichkeiten befinden sich in
  unmittelbarer Umgebung.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 96,45 kWh/(qma)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Fernwärme mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1998 Die Wohnung ist derzeit vermietet.