Etagenwohnung in Winnenden

Balkon/­Terrasse
derzeit vermietet
Einbauküche
Garage/­Stellplatz

Kleine Wohnung - ideal für Kapitalanleger

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Fairer Preis

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120.000 €

Kaufpreis

38 m²

1,5 Zi.

1. OG

Grundriss

71364 Winnenden

Gewerblicher Anbieter

Garant Immobilien AG
Gewerbestraße 5/1
71332 Waiblingen

Details

Zimmerzahl
1,5
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Etage, Geschoss
1
Etagenzahl
2
Bezugsfrei ab
vermietet
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1998

Kosten

Kaufpreis
120.000 €
Hausgeld
290 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
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Stellplätze

Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese charmante 1 1/2 Zimmer-Wohnung kombiniert intelligente Raumaufteilung mit modernem Wohnkomfort. Dank der hervorragenden Lage eignet sich das Objekt ideal für Singles, Pendler oder als wertbeständige Kapitalanlage.


Die Wohnung besticht durch eine klare Gliederung: Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Immobilie und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon - Ihr privater Rückzugsort für entspannte Feierabende. Der optisch leicht abgetrennte Schlafbereich sorgt für die nötige Privatsphäre, ohne das offene Raumgefühl zu verlieren.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand
Gepflegt
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerung
Fernwärme

Ausstattung

Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch eine zeitlose Materialwahl:



  • Bodenbeläge: Hochwertige, pflegeleichte Laminatböden in den
    Wohnräumen für ein gemütliches Ambiente; moderne Fliesen im
    Bad und Küchenbereich.

  • Badezimmer: Funktionales, hell gefliestes Duschbad - effizient und
    modern gestaltet.

  • Außenbereich: Ein schöner Balkon mit Platz für Sitzmöbel und
    Pflanzen.

  • Parken: Ein eigener Pkw-Stellplatz direkt am Haus
    (keine Parkplatzsuche mehr!).





Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen der Stadt Winnenden. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Ruhe.



  • Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Apotheken sind
    fußläufig erreichbar.

  • Anbindung: Erstklassige Anbindung an den ÖPNV sowie schnelle
    Wege zu den Autobahnen.

  • Freizeit: Parks und Sportmöglichkeiten befinden sich in
    unmittelbarer Umgebung.


Sonstige Angaben

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 96,45 kWh/(qma)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Fernwärme mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1998
Die Wohnung ist derzeit vermietet.


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Gewerblicher Anbieter

Garant Immobilien AG
Gewerbestraße 5/1
71332 Waiblingen

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1304750
111.377