Mehrfamilienhaus in Cuxhaven

Dieses großzügige und individuelle 4- Familienhaus in 27478 Cuxhaven-Oxstedt mit idyllischem ca. 1533 qm Traumgrundstück präsentiert sich als ein echtes Wohnerlebnis mit ca. 378 qm Wohnfläche zzgl. ca. 328 qm Nutzflächen in gutem Zustand!

Wohnung 1 im Erdgeschoss links, 3 Zimmer = ca. 92,15 qm Wohnfläche + 15,68 qm Terrasse + 117,68 qm Grundstück als Sondernutzung, zzgl. Kellerraum und Garage,

Wohnung 2 im Erdgeschoss rechts, 3 Zimmer = 104,67 qm Wohnfläche 14,40 qm Terrasse + 68,74 qm Grundstück als Sondernutzung, inkl. Wintergarten, großer Kellerraum und Garage

Wohnung 3 im 1. OG links, 3 Zimmer = 90,75 qm Wohnfläche, 1 Kellerraum und 1 Garage

Wohnung 4 im 1. OG rechts zzgl. Dachgeschoss,, 5 Zimmer, ausgebautes Dachgeschoss mit neuem Duschbad = ca. 91,08 qm Wohnfläche, zzgl. ausgebautes Dachgeschoss, 1 Kellerraum und 1 Garage

Dieses Top Wohnhaus in einem herrlichen, ruhigen Umfeld wurde 1970 errichtet, befindet sich in hervorragendem Zustand und ist mit allem ausgestattet, was man sich wünscht, super Raumaufteilung, jede Wohnung 1 Bad, 2 herrliche, großzügige Terrassen, 4 großzügige Garagen, 1 Garage übergroß ca. 35 qm, je 1 Kellerraum und zusätzliche PKW-Stellplätze vorhanden!

Besonderheit: Aktuell wird eine Teilungserklärung erstellt die voraussichtlich im Juni 2026 zur Verfügung gestellt werden kann!

Die Kugelbake, „Alte Liebe“, Grimmershörn Bucht mit Strand, Anleger für Fahrgastschiffe nach Helgoland, Sylt, Hamburg und Neuwerk, sowie diverse Gastronomischen Einrichten und die Innenstadt sind mit dem Fahrrad in ca. 30 min. oder PKW in ca. 20 min. erreichbar!

Durch die unmittelbare Nähe zur Weser / Elbe / Nordsee, sowie die sehr gute Infrastruktur kann man alle Vorzüge des ausgezeichneten Umfeldes von 27478 Cuxhaven-Oxstedt genießen.

Für alle Fragen "Rund um diese Liegenschaft" und Besichtigungen stehe ich jederzeit zur Verfügung!

Bodo Köhler
Mobil: 0173-7422075
Mail: b.koehler@ihremakler.de

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  Wohnfläche ca. 378 qm + ca. 328 qm Nutzfläche, inkl. 1533 qm Grundstück

  
  


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  2 Terrassen im EG, Wohnung EG rechts mit ca. 12,8 qm Wintergarten

  
  


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  komplett ausgebautes Dachgeschoss mit neuer Dusche und 5 Dachflächenfenster

  
  


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  Besonderheit: Zusätzlich Bebauung mit einem 4- Familienhaus möglich