Einfamilienhaus freistehend in Bad Bramstedt

In ruhiger und naturnaher Umgebung, unweit weitläufiger Felder, befindet sich dieses äußerst gepflegte Friesenhaus aus dem Baujahr 2005. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 745 m² gelegen, bietet die Immobilie mit insgesamt sechs Zimmern ein ideales Platzangebot für Familien oder Paare mit erhöhtem Raumbedarf. Die gelungene Verbindung aus traditioneller Friesenarchitektur, moderner Haustechnik und einer durchdacht gestalteten Außenanlage verleiht diesem Haus einen ganz besonderen Wohncharakter.

Schon beim Eintreten empfängt Sie ein großzügiger und freundlicher Eingangsbereich mit viel Platz für einen angenehmen Empfang. Von hier aus gelangen Sie in den ansprechenden Wohn- und Essbereich sowie in die separate Küche. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen Hauswirtschaftsraum, der sich ideal als Garderobe eignet und zugleich hervorragend als praktische Schmutzschleuse genutzt werden kann. Die helle Küche überzeugt mit hochwertigen Elektrogeräten und ausreichend Platz für einen zusätzlichen Essbereich – ideal für das gemeinsame Frühstück oder eine kurze Kaffeepause zwischendurch.

Durch eine große Schiebetür erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer. Der Kamin schafft hier eine gemütliche Atmosphäre und bildet besonders in den kälteren Monaten den behaglichen Mittelpunkt des Raumes. Gleichzeitig bietet der Wohnbereich viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC mit Dusche, das sowohl für Besucher als auch im Alltag zusätzlichen Komfort bietet. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene lässt sich flexibel als Gästezimmer oder Homeoffice nutzen.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Flur, von dem vier gut geschnittene Zimmer abgehen. Diese können individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die gesamte Familie. Darüber hinaus steht ein Balkon zur Verfügung, der einen angenehmen Rückzugsort im Freien bietet. Im gesamten Haus sorgt eine Fußbodenheizung in Kombination mit der Fernwärmeversorgung für ein angenehmes Wohnklima. Eine installierte Alarmanlage bietet zusätzliche Sicherheit. Auch energetisch präsentiert sich die Immobilie hervorragend ausgestattet: Eine Photovoltaikanlage mit 9,8 kW Leistung sowie ein 10 kW Stromspeicher unterstützen eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung.

Der Außenbereich überzeugt mit einer großzügigen Terrasse inklusive Überdachung und Markise, einem separaten Sonnendeck – beispielsweise ideal für einen Strandkorb – sowie einem installierten Husqvarna Mähroboter. Ein eigener Brunnen mit Gartenpumpe ermöglicht zudem eine effiziente Bewässerung des Gartens.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein Doppelcarport mit integriertem Abstellraum, der ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und Gartengeräte bietet. Zusätzlich steht eine 11 kW Wallbox für Elektrofahrzeuge zur Verfügung.

Dieses Friesenhaus vereint großzügiges Wohnen, modernen Komfort und zeitgemäße Technik in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand und schafft ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Familienleben.

Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vor.

• 6 Zimmer


• PV Anlage


• Doppelcarport mit Wallbox


• Ruhige Lage mit Nähe zu Feldern


• Fernwärme


• Fußbodenheizung im gesamten Haus


• Ausbaureserve im Dachboden

2022 Husquana Mähroboter installiert
2022 Umlaufende Rasenkante für den Mähroboter
2022 Gartenhaus errichtet
2022 Terrasse erweitert
2022 Sonnendeck im Garten
2021 Terrassenüberdachung mit Markise
2020 PV Anlage mit 9,8 KW und 10 KW Speicher
2020 Wallbox 11 KW
2016 Aufbruchsicherung Fenster und Türen Gartenseite
2015 Laminat Gästezimmer EG erneuert
2015 Sanitärobjekte Bad DG erneuert
2014 Laminat DG neu
2013 Brunnen inkl. Gartenpumpe für die Bewässerung
2013 Küche inkl. Arbeitsplatte, Dunstabzugshaube und Geräten modernisiert
2012 Doppelcarport inkl. Abstellraum
2009 Alarmanlage installiert

Bad Bramstedt ist eine attraktive Kleinstadt in Schleswig-Holstein, die besonders bei Familien aufgrund ihrer gelungenen Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur geschätzt wird. Die Stadt ist umgeben von weitläufigen Wiesen, Wäldern und Flusslandschaften, die zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen bieten. Mehrere Spielplätze, Sportanlagen und Freizeitangebote sorgen für abwechslungsreiche Beschäftigungsmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche.

Im Bereich Bildung ist Bad Bramstedt gut aufgestellt: Es gibt mehrere Kindertagesstätten sowie Betreuungsangebote für unterschiedliche Altersgruppen. Grundschulen befinden sich direkt im Stadtgebiet, ebenso weiterführende Schulen, sodass Kinder und Jugendliche kurze Wege haben. Ergänzt wird das Bildungsangebot durch verschiedene Freizeit- und Fördermöglichkeiten.

Auch die Nahversorgung ist umfassend gewährleistet. Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte und weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar. Darüber hinaus bietet die Innenstadt zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Angebote und Cafés, die zum Verweilen einladen.

Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gut ausgebaut. Vor Ort stehen Hausärzte, Fachärzte unterschiedlicher Fachrichtungen sowie Zahnärzte zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch Apotheken und therapeutische Einrichtungen, sodass eine wohnortnahe Versorgung gewährleistet ist.

Durch die verkehrsgünstige Lage mit Anschluss an die Autobahn sowie eine Bahnanbindung sind größere Städte in der Umgebung gut erreichbar. Dies macht Bad Bramstedt auch für Berufspendler attraktiv, die die ruhige Wohnatmosphäre einer Kleinstadt schätzen, aber flexibel bleiben möchten.

Insgesamt bietet Bad Bramstedt eine hohe Lebensqualität mit familienfreundlicher Infrastruktur, naturnahem Umfeld und guter Anbindung – ideal für alle, die ruhig wohnen und dennoch gut versorgt sein möchten.

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