Einfamilienhaus freistehend in Oldenburg (Oldb) (Ehnernviertel)

Klassik trifft Moderne.
Ein Haus mit Geschichte - und einem Anspruch, der heute Maßstäbe setzt.

Diese großzügige Immobilie in Oldenburg verbindet die klassische Art einer Stadtvilla mit einem zeitgemäßen Wohngefühl, das sofort überzeugt. Kein Sanierungsprojekt, kein Baustress – sondern ein Zuhause, das schon jetzt in vollen Zügen gelebt werden kann. Mit Raum für die Familie, den persönlichen Rückzug und individuelle Lebenspläne.

Besonders reizvoll: die Kombination aus charmantem Altbau, modernem Anbau und einem außergewöhnlich großen Grundstück in dieser guten Lage. Eine seltene Gelegenheit für alle, die etwas Besonderes suchen.

Das Wichtigste auf einen Blick:

• großzügiges Einfamilienhaus mit separat nutzbarer Einheit im Dachgeschoss


• ca. 200 m² Wohnfläche auf drei Ebenen


• weitläufiges Grundstück mit ca. 860 m²


• moderner Anbau zum Garten


• Garage direkt auf dem Grundstück

Ein Zuhause für Menschen, die Altbau lieben – aber modern leben möchten.

Ein Haus, das nicht nur durch seine Größe überzeugt - sondern auch mit Qualität und Individualität punktet. Klassischer Altbaucharme trifft hier auf eine neuwertige technische Basis und moderne Ergänzungen.

Die Highlights auf einen Blick:

• Ursprungsbaujahr ca. 1927/1928


• massive Bauweise


• Holzböden in den Wohnbereichen im EG und 1. OG


• Vinylböden im DG


• historischer Gusseisenofen im EG


• umfassende Sanierungen (Fenster, Leitungen, Energie) im Zeitraum 2009–2014


• moderner Anbau aus 2021/2022 mit Schlafzimmer + Ankleidebereich


• ca. 200 m² Wohnfläche


• ca. 860 m² Grundstück mit weitläufigem, geschütztem Garten


• Garage mit elektrischem Tor


• kein Denkmalschutz

Die Kombination aus wertiger Substanz sowie durchdachter Modernisierung und Erweiterung ist eine seltene Chance – insbesondere für Käufer, die den Charme eines Altbaus schätzen, aber auf Komfort und Moderne nicht verzichten möchten.

Ruhig wohnen und trotzdem mittendrin: diese Immobilie liegt in Oldenburg-Bürgerfelde – am Rand des beliebten Ehnernviertels. Eine Lage, die für gewachsene Strukturen, gepflegte Nachbarschaften und kurze Wege steht.

Die Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten – ob mit dem Fahrrad, dem Bus oder zu Fuß. Gleichzeitig profitieren Sie von einem Umfeld, das besonders im Alltag überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und vieles mehr befinden sich in direkter Nähe.

• gefragte Wohnlage im Oldenburger Ehnernviertel


• kurze Wege in die Innenstadt


• Einkaufsmöglichkeiten im direkten Umfeld


• Schulen und Kindergärten bequem erreichbar


• gute Anbindung an ÖPNV und Autobahn

Eine Lage, die nicht laut sein muss, um zu überzeugen – sondern durch ihre Qualität im Alltag begeistert.

Erdgeschoss

• Diele / Eingangsbereich: ca. 4,77 m²


• Diele: ca. 5,19 m²


• Esszimmer: ca. 14,61 m²


• Wohnbereich: ca. 16,27 m²


• Küche: ca. 14,84 m²


• WC: ca. 2,70 m²


• Badezimmer: ca. 10,44 m²


• Schlafzimmer: ca. 12,28 m²


• Ankleide: ca. 11,68 m²

Obergeschoss

• Diele / Treppenbereich: ca. 8,60 m²


• Diele: ca. 5,19 m²


• Schlafzimmer: ca. 10,44 m²


• Schlafzimmer: ca. 16,27 m²


• Ankleide: ca. 12,65 m²


• Hobbyraum: ca. 14,84 m²


• Bad: ca. 2,70 m²

Dachgeschoss

• Küche: ca. 12,10 m²


• Wohnzimmer: ca. 10,00 m²


• Schlafzimmer: ca. 10,13 m²


• Bad: ca. 4,21 m²

Kellergeschoss

• Flur: ca. 1,24 m²


• Kellerraum: ca. 10,37 m²


• Kellerraum: ca. 7,71 m²


• Kellerraum: ca. 5,41 m²


• Kellerraum: ca. 4,30 m²

3D-RUNDGANG
Um einen realistischen Ersteindruck zu gewinnen, empfehlen wir vorab den 3D-Rundgang – bequem von zu Hause aus. Den Link finden Sie im Exposé. Danach stimmen wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen ab.

PROVISION
Es fällt KEINE Käuferprovision an!

FINANZIERUNG
Selbstverständlich stellen wir Ihnen alle für die Finanzierung notwendigen Unterlagen zur Verfügung. Auf Wunsch unterstützen wir Sie auch bei der Suche nach einer passenden Finanzierungslösung.