Bauernhaus in Neukirchen/Erzgebirge (Adorf)

Garten/­-mitbenutzung
Keller

Großzügiger 3-Seiten Hof mit traumhaftem Grundstück

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498.000 €

Kaufpreis

240 m²

19 Zi.

09221 Neukirchen

Gewerblicher Anbieter

Volksbank Chemnitz Immobiliengesellschaft mbH
Innere Klosterstr. 15
09111 Chemnitz

Details

Grundstücksfläche
6.460 m²
Zimmerzahl
19
Haustyp
Bauernhaus
Etagenzahl
2
Bezugsfrei ab
08.05.2026
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Objektzustand
Sanierungsbedürftig
Letzte Modernisierung/ Sanierung
1993
Baujahr
1800

Kosten

Kaufpreis
498.000 €
Käuferprovision
3,57 %
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Objektbeschreibung

Der ca. um 1800 errichtete 3-Seiten Hof mit dem 6460m² großen Grundstück zählt zu den Kulturdenkmälern in der Region. Es handelt sich um ein großzügiges Anwesen mit 3 Gebäuden und einem Garten mit zahlreichen Obstbäumen.
Das Wohnhaus wurde ca. 1993 saniert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 240m².
Die beiden Nebengebäude wurden bezüglich Ihrer Außenhülle und Substanz ebenfalls saniert. Für die weitere Nutzung könnte hier ggf. weiterer Wohnraum entstehen. Derzeit werden die beiden Gebäude als Scheune, Werkstatt und Garage genutzt.
Somit können die zukünftigen Eigentümer hier vielfältige Nutzungsideen umsetzen.
Das wunderschöne Grundstück liegt an einem Feldrand, ruhig und nicht einsehbar. Der Baumbestand ist und die Obstwiese verleihen dem Anwesen einen besonderen Charme.


Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand
Sanierungsbedürftig
Letzte Modernisierung
1993
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Ölheizung
Energieausweis
Laut Gesetz nicht erforderlich

Lagebeschreibung

Das charmante Landhaus befindet sich in der Stadt Adorf, nur 100 Meter nördlich vom Stadtzentrum entfernt. Adorf bietet eine idyllische Umgebung für ein entspanntes Wohnen. Die Nähe zu Chemnitz und die gute Anbindung an Autobahn und öffentlichen Verkehr machen die Wohnlage sehr attraktiv. In der Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Arztpraxen und Freizeiteinrichtungen. Durch die fußläufig erreichbaren Restaurants, Biergärten und Parks bietet Adorf ein angenehmes Umfeld für alle, die ein ruhiges und gleichzeitig vielfältiges Wohnen suchen, ebenfalls die Nähe zum Wasserschloss in Klaffenbach macht die Wohnlage attraktiv.


Sonstige Angaben

Der Inhalt unseres Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Vermieter/Eigentümer bzw. von einem vom Vermieter/Eigentümer beauftragten Dritten stammen und von uns auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Makler geben wir diese Informationen nur weiter und übernehmen für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Der Grundriss wurde mittels Scan erstellt und kann von den tatsächlichen Maßen und Gegebenheiten vor Ort abweichen, er dient lediglich der schematischen Darstellung.


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Volksbank Chemnitz Immobiliengesellschaft mbH
Innere Klosterstr. 15
09111 Chemnitz

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1304618
02844