Etagenwohnung in Fürth

Willkommen über den Dächern von Fürth
Diese einladende 3‑Zimmer‑Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes und verbindet modernes Wohnen mit einem Plus an Lebensqualität.

Nach einer aufwendigen Sanierung und Renovierung im Jahr 2020 überzeugt die Wohnung heute durch ihre gehobene Ausstattung sowie ein helles, gepflegtes und zeitgemäßes Ambiente.

Schon beim Betreten spürt man: Hier lässt es sich gut leben. Die Räume sind freundlich geschnitten, lichtdurchflutet und bieten viel Platz zum Wohlfühlen – ob als neues Zuhause oder als wertstabile Immobilie.

Vom renovierten Balkon aus genießen Sie eine wunderschöne, weitläufige Aussicht, die den Blick schweifen lässt und den Alltag für einen Moment vergessen macht. Perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Abende an der frischen Luft.

Ein echtes Highlight sind die Miteigentumsanteile an der Schwimmhalle mit Fitnessraum und Sauna direkt innerhalb der Wohnanlage – ein seltener Komfort, der die Lebensqualität spürbar erhöht und unabhängig von Wetter oder Jahreszeit genutzt werden kann

Eine Wohnung, die mehr bietet als nur vier Wände. Helle Räume, ein traumhafter Ausblick, ein renovierter Zustand und exklusive Wellnessangebote machen diese 3‑Zimmer‑Wohnung zu etwas Besonderem. Ideal für alle, die Komfort, Ausblick und ein gutes Wohngefühl zu schätzen wissen.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:

• Ca. 76 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss


• 3 helle, gut nutzbare Zimmer


• Voll ausgestattete Einbauküche


• Renovierter Balkon mit freiem Weitblick


• Gepflegtes Badezimmer mit Badewanne und Dusche


• Sehr gepflegter und moderner Zustand


• Kellerabteil


• Eigentumsanteile an Schwimmhalle mit Fitnessraum und Sauna

Die Eigentumsanteile an der Schwimmhalle und die vorhandene, voll ausgestattete und moderne Einbauküche, sowie die Einrichtung im Badezimmer sollen gegen eine Ablöse in Höhe von 15.000 EUR übernommen werden.

Fürth-Unterfarrnbach – eine etablierten und beliebten Wohnlage, die durch ihre ausgewogene Mischung aus Ruhe, Grün und guter städtischer Anbindung überzeugt. Die Umgebung ist überwiegend von gepflegten Wohnanlagen geprägt und bietet ein angenehmes, entspanntes Wohnumfeld.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sorgen für kurze Wege im Alltag. Auch ärztliche Versorgung, Kindergärten und Schulen sind gut in die bestehende Infrastruktur eingebunden, was die Lage sowohl für Singles als auch für Paare oder kleine Familien attraktiv macht

Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Fürther Innenstadt sowie Richtung Nürnberg. Pendler und Autofahrer profitieren von einer guten Anbindung an das regionale Straßennetz, sodass sowohl innerstädtische Ziele als auch umliegende Städte zügig erreichbar sind.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Angaben gemäß § 5 TMG:

Diensteanbieter:
MR Immo GmbH
vertreten durch den Geschäftsführer Manuel Reidelbach

Heideweg 96
92318 Neumarkt
Deutschland

Büro (Geschäftsstelle):
Reidelbach Immobilien
Hirschenstr. 11
90762 Fürth

Kontakt:
Telefon: 0911 1440 9064
E-Mail: info(at)reidelbach-immobilien.de

Website: immobilienmakler-fuerth(Punkt)com

Handelsregister:
HRB 44070, Amtsgericht Nürnberg

Umsatzsteuer-ID:
DE354994802

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO:
Erteilt durch:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
Deutschland

Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
Deutschland

Berufsrechtliche Regelungen:
§ 34c Gewerbeordnung (GewO)
Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV)

Einsehbar unter:
gesetze-im-internet(Punkt)de

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