Mehrfamilienhaus in Pirmasens

ERKLÄRUNG BIETERVERFAHREN:

Sie haben die Möglichkeit, nach Besichtigung der Immobilie aufgrund des angegebenen Startpreises von 95.000 € ein Kaufangebot nach Ihren Wertvorstellungen abzugeben. Kaufangebote werden nur im Zusammenhang mit einem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung angenommen. Die Abgabe Ihres Angebotes stellt noch keinen verbindlichen Kaufvertrag dar. Die Erteilung des Zuschlages obliegt den Eigentümern/rechtlichen Vertretern und wird nach Entscheidung mitgeteilt.

In Pirmasens steht ein Zweifamilienhaus (Reihenendhaus) aus dem Baujahr 1914 zum Verkauf. Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet, ist vollständig unterkellert und verfügt über insgesamt drei Etagen. Das Dachgeschoss wurde zu Wohnzwecken ausgebaut (bildet jedoch keine offizielle Wohnfläche). Die Immobilie bietet eine Grundstücksfläche von ca. 150 m², eine Nutzfläche von rund 55 m² sowie insgesamt 5 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer.

Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und erfordert eine vollständige Sanierung. Die Beheizung erfolgt derzeit über einen gasbetriebenen Kachelofen aus den 1970/80er Jahren. Die Warmwasserversorgung wird über einen gasbetriebenen Durchlauferhitzer gewährleistet. In diesem Zeitraum wurden auch Holzfenster mit zweifacher Verglasung eingebaut. Typische Ausstattungsmerkmale sind Glasbausteine im Treppenhaus sowie Bodenbeläge aus Fliesen, Teppich und Linoleum.

Im Erd- und Obergeschoss befinden sich jeweils ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss, die über die vorhandene Gasinstallation beheizt und mit Warmwasser versorgt werden. Zusätzlich gibt es praktische Abstellräume im Hausgang beider Etagen.

Ein kleiner Hinterhof mit Gartenfläche ergänzt das Angebot und bietet Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Die Immobilie stammt aus einem Nachlass und ist in ihrem aktuellen Zustand vollständig sanierungsbedürftig, des Weiteren ist das Erdgeschoss aktuell vermietet (210,00 € Kaltmiete / Monat): https://immotas.de/de/immobilie/bieterverfahren-provisionsfrei-fuer-kaeufer-sanierungsbeduerftiges-zweifamilienhaus-aus-nachlass-220c0a6e

1914 Baujahr Zweifamilienhaus (Reihenendhaus)
zweigeschossig Massivbauweise
komplett unterkellert
Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut

1970/80er Jahre gasbetriebener Kachelofen
Durchlauferhitzer gasbetrieben
1970/80er Jahre Fenster Holz 2fach verglast
Glasbausteine im Treppenhaus
Bodenbelag Mix aus Fliesen, Teppichboden, Linoleum
Badezimmer EG und OG mit Wanne, Dusche und WM-Anschluss
Abstellraum im Hausgang EG und OG
Hinterhof mit kleiner Gartenfläche

Die Immobilie stammt aus einem Nachlass und ist vollumfänglich sanierungsbedürftig.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet (210,00 € Kaltmiete / Monat).

Die attraktive Einfamilienhaus-Lage in Pirmasens vereint urbanes Lebensgefühl mit konvivialer Nachbarschaft und einer hervorragenden Infrastruktur – ideal für Familien, Paare oder Menschen, die Komfort und Gemeinschaft schätzen.

Direkt vor Ort befindet sich die städtische Kita Maria-Theresien-Straße, die über ein naturnah gestaltetes Außengelände, vielfältige Spielbereiche und eine umfassende Betreuung von Krippe bis Kitabeginn verfügt – inklusive frisch gekochter Mittagsverpflegung und durchgehender Betreuung bis in den Nachmittag hinein. Ergänzt wird dieses Angebot durch weitere Kindertagesstätten im Umfeld, sodass die Betreuung für Kinder verschiedener Altersstufen unkompliziert organisiert werden kann.

Bildungseinrichtungen aller Altersklassen sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Neben Grundschulen und Förderschulen im Stadtzentrum erreichen Sie auf kurzem Weg die renommierten Gymnasien Hugo-Ball-, Immanuel-Kant- und Leibniz-Gymnasium, die Pirmasens eine sehr gute schulische Ausstattung bieten und durch digitale Weiterentwicklungen sowie attraktive Fächerprofile überzeugen.

Der tägliche Bedarf lässt sich mühelos decken: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Drogerien befinden sich im fußläufigen Umfeld. Die nahe Innenstadt von Pirmasens lockt mit einer lebendigen Fußgängerzone, Cafés, Fachgeschäften und Dienstleistern – ideal für spontane Erledigungen und genussvolle Pausen im Alltag.

Auch Freizeit und Erholung kommen nicht zu kurz: Parks wie der Neuffer-Park oder der Strecktalpark laden zu entspannten Spaziergängen, Spiel und Bewegung ein. Für sportliche Aktivitäten stehen Schwimmbad, Bolzplätze und der nahegelegene Pfälzerwald mit seinen Wander- und Radwegen zur Verfügung.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Mehrere Buslinien verbinden das Wohnquartier zügig mit Bahnhof, Schulen und Stadtzentrum. Für Autofahrer sind Hauptverkehrsachsen und die Anbindung an die A8/A62 bequem und schnell erreichbar.

Zusammengefasst bietet die Maria‑Theresien‑Straße in Pirmasens einen idealen Standort für ein Einfamilienhaus: mit direkter Kita‑Anbindung, vielfältigen Schulangeboten, allen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie reichlich Natur‑ und Freizeitqualität in unmittelbarer Umgebung – ein rundum familienfreundliches und lebenswertes Wohnumfeld.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.9.2035.
Endenergiebedarf beträgt 316.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1914.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Die Erstellung des Exposés wurde teilweise mit Anwendung von KI (künstlicher Intelligenz) erstellt.