Zinshaus / Renditenobjekt in Buxtehude

Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde 1953 in massiver Bauweise erbaut. Es beherbergt auf ca. 165,98 m² Wohn- und Nutzfläche vier Zimmer, eine Küche, ein großes Vollbad sowie ein separates Büro mit Gäste-WC.

Abgerundet wird das Angebot durch ein massives Nebengebäude inklusive Abstellraum, welches derzeit gewerblich genutzt wird.

Für das Grundstück gibt es eine positive Bauvoranfrage für ein Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten mit je rund 50 m² sowie fünf Stellplätzen. Für die Errichtung des Mehrfamilienhauses müssen das Wohnhaus sowie der Gewerbeteil abgerissen werden.

Diese Immobilie wird transparent über ein professionelles und digitales Angebotsverfahren verkauft. Nach dem erfolgten Besichtigungstermin erhalten Sie von uns per Mail eine Einladung inklusive Link zum Angebotsverfahren. Somit ist für Sie der ganze Prozess unkompliziert und einfach gestaltet. Der Angebotspreis ist als Mindestgebot zu betrachten.

Betreten Sie den Wohnbereich im Erdgeschoss, befinden Sie sich im Eingangsbereich mit Zugang zu dem geräumigen Wohn- und Esszimmer. Über eine Treppe erreichen Sie das Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich drei Zimmer, die Küche mit hellen Einbauten und das große Vollbad. Über eine weitere Treppe aus einem der Zimmer gelangen sie in das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss des Hauses.
Auf der Rückseite des Hauses befindet sich das separate Büro mit Gäste-WC. Im Nebengebäude befindet sich ein großzügiger Gewerberaum nebst Abstellflächen und einem geräumigen Dachboden.

Sowohl der Wohn- als auch der Gewerbeteil werden zum Ende dieses Jahres frei, weshalb sich das Objekt ideal für Eigennutzer bietet.

Buxtehude, die zweitgrößte Stadt des Landkreises Stade an der Este, zählt über 40.000 Einwohner. Für Jung und Alt befinden sich in Buxtehude und der direkten Umgebung Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereine, Schwimmbäder und verschiedene Ärzte und Apotheken.
Die Buxtehuder Altstadt und den Bahnhof erreichen Sie zu Fuß und mit dem Fahrrad in wenigen Minuten. Durch den S-Bahn- und Metronom-Anschluss erreichen Sie die Hamburger Innenstadt und Stade, ohne umzusteigen, bequem und zügig.

Umgeben vom Estetal, Wiesen und dem Neukloster Forst hat Buxtehude selbst viel Grün zu bieten. Das Alte Land mit seinen Obstplantagen und die Elbe laden zu Spaziergängen und Erholung ein.