Einfamilienhaus freistehend in Schmallenberg

Dieses gepflegte Einfamilienhaus im Bungalow-Stil wurde im Jahr 1978 auf einem 441 m² großen Grundstück errichtet und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung.
Ursprünglich mit Flachdach gebaut, wurde das Einfamilienhaus im Jahr 1997 durch ein flaches Spitzdach ergänzt.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Ortsrandlage von Bad Fredeburg und bietet dadurch ein besonders angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld. Das Zentrum ist fußläufig in 10 Minuten zu erreichen, die Lebensmittelgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Neben einer integrierten Garage steht zusätzlich noch ein Carport zur Verfügung.

Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 122 m² und verteilt sich auf ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Elternschlafzimmer sowie drei Kinderzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer und ein Gäste-WC mit Dusche.
Im gesamten Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für hohen Wohnkomfort.

Das Haus ist voll unterkellert und kann somit vielseitig verwendet werden, beispielsweise als Hobby-, Lager- oder Arbeitsbereich.

Die Immobilie wurde laufend modernisiert.
Eine Photovoltaikanlage (ca. 5 kWp) mit Batteriespeicher (ca. 5,00 kWh) ergänzt das energetische Konzept und bietet eine nachhaltige Stromerzeugung.

Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, sowohl im Innen- als auch im Außenbereich. Der Garten ist liebevoll angelegt und bietet ausreichend Platz für Erholung und Freizeit.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

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  Rolladen elektrisch

  
  


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  Baujahr 1978

  
  


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  Grundstück ca. 441 m²

  
  


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  Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 122 m²

  
  


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  voll unterkellert

  
  


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  5 Zimmer + Küche + Bad + Gäste-Bad

  
  


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  Fußbodenheizung im Erdgeschoss

  
  


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  Gasbrennwertheizung (Bj. 2018)

  
  


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  Kunststofffenster Bj. 2018, 2020, 2021

  
  


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  Warmwasseraufbereitung durch Wärmepumpe elektrisch Umluft (Bj. 2022)

  
  


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  Photovoltaikanlage (ca. 5 kWp) mit Batteriespeicher (ca. 5 kWh)

  
  


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  Smart Home

  
  

Diese Immobilie finden Sie im Kneippheilbad und Luftkurort Bad Fredeburg mit knapp 4000 Einwohnern. Der Fachwerkort mit Urlaubsflair ist umgeben von Natur und Wäldern. Zahlreiche Wanderwege, Loipen und Skihänge befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, eine Grundschule und eine Realschule sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken finden Sie im Ort. Durch das familienfreundliche Sauerland-Bad mit Erlebnislandschaft, einer Tennisanlage, ein Kunstrasen-Fußballplatz und eine Disc-Golf-Anlage bietet Bad Fredeburg viele Freizeitmöglichkeiten.

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden


2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
   LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
   GF:Martin Englert, Volker Goldbeck


3. Es besteht ein Widerrufsrecht


4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de