Einfamilienhaus freistehend in Sinsheim (Weiler)

Dieses Einfamilienhaus mit Nebengebäude, großzügiger Garage und Gewölbekeller wurde ursprünglich 1859 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnfläche von etwa 68 m² mit drei Zimmern verteilt sich rein auf das Erdgeschoss. Im Dachgeschoss schlummert bei einem Ausbau weitere Wohnreserve - damit wurde bereits angefangen! Die Immobilie eignet sich optimal für Eigennutzer, Handwerker oder auch für Unternehmer mit Platzbedarf für eigene Mitarbeiter.

Das unterkellerte Wohnhaus wird mit einer Nachtspeicherheizung beheizt und befindet sich in einem altersbedingten Zustand. Es besteht ein entsprechender Sanierungsbedarf. Dieser ermöglicht dem Erwerber, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und den Wohn- sowie Energiestandard zeitgemäß anzupassen.

Die Nebengebäude und der Gewölbekeller bieten weiteren Stauraum und Lagermöglichkeiten.

Ergänzt wird das Angebot durch einen Schuppen, in dem sich auch die Garage befindet, hier haben Handwerker oder Hobbyschrauber keinen Platzmangel!

• sanierungsbedürftig


• Ausbaupotential


• Schuppen


• große Garage


• Gewölbekeller


• ideal für Handwerker

Der Sinsheimer Stadtteil Weiler mit seinen ca. 1.938 Einwohnern liegt zwischen Heidelberg und Heilbronn im Kraichgauer Hügelland im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg.
Weithin sichtbar weist die Burg Steinsberg, auch „der Kompass des Kraichgaus“ genannt, den Weg nach Weiler.

Zu Weiler gehören noch die Höfe Birkenau, Buchenau und die Wohnsiedlung Hammerau.
Für Golf-Freunde steht die Golfanlage des Golfclubs Sinsheim“ im Buchenauerhof zur Verfügung.
Im Ort finden Sie einen Kindergarten, eine Grundschule, eine Bank, einen Bäcker, einen Metzger, einen Friseur, eine Apotheke und Gastronomie.

Weiler ist über den ÖPNV sehr gut mit Sinsheim und dem Sinsheimer Bahnhof vernetzt.
Nach Sinsheim fahren Sie nur 5 Minuten und der Autobahnanschluss am Stadion ist erreichbar, ohne durch die Stadt fahren zu müssen.

Alle Angaben (z. B. Objektangaben) stammen vom Eigentümer. Deshalb haften wir höchstens für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz.

Die Käuferprovision wird nur fällig bei Vertragsabschluss und beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.

Bitte zeigen Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen die Objektadresse erst mitteilen können, wenn Sie uns Ihre persönlichen Daten (Telefonnummer, Adresse) übermittelt haben.

Es ist empfehlenswert, vor der Besichtigung der Immobilie den Finanzierungsrahmen mit Ihrer Hausbank abzuklären. Dadurch können potenzielle Enttäuschungen vermieden werden, und Sie können sicherstellen, dass Sie den notwendigen finanziellen Spielraum für den Kauf der Immobilie haben.

Die Bank wird verschiedene Faktoren berücksichtigen, wie beispielsweise Ihre Bonität, Eigenkapitalanteil und die Tragbarkeit der monatlichen Raten.

Mehr Informationen über uns und auch über weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.kraichgau-immobilien.de