Maisonette in Ravensburg

Balkon/­Terrasse
Keller
Einbauküche
Garage/­Stellplatz

Gepflegte 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung in zentraler Lage von Ravensburg

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315.000 €

Kaufpreis

59,74 m²

2 Zi.

Freiherr-vom-Stein-Straße 11/4
88212 Ravensburg

Gewerblicher Anbieter

Bayerische BodenseeBank - Zweigniederlassung der VR SüdBank eG
Bregenzer Straße 29
88131 Lindau

Details

Zimmerzahl
2
Wohnungstyp
Maisonette
Nutzfläche
8 m²
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1997

Kosten

Kaufpreis
315.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt
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Stellplätze

Stellplatztyp
Tiefgarage
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Die gepflegte Zwei-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 1997 erbauten Mehrfamilienhauses in innenstadtnaher Wohnlage von Ravensburg. Mit einer Wohnfläche von ca. 59,74 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.


Die untere Wohnebene bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Südwestbalkon, der zum entspannen einlädt. In der darüberliegenden Ebene befindet sich das Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad.


Sowohl die Wohnung als auch das gesamte Wohnanlage präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die attraktive Lage in Verbindung mit der gelungenen Aufteilung macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.


Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein separater Abstellraum runden dieses Angebot ab.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
1997
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
23.06.2029
Energieverbrauchskennwert
156 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
E

Ausstattung


  • Wohnfläche: 59,74 m²

  • 2 Zimmer

  • Tageslichtbad (1x Badewanne, Waschtisch, WC)

  • Separate Einbauküche

  • Laminat- und Fliesenböden

  • großzügiger Süd-West Balkon

  • 1 Tiefgaragenstellplatz

  • Ebene 1 (Essen, Kochen, Wohnungen, Balkon)

  • Ebene 2 (Schlafen, Bad)


Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver und innenstadtnaher Wohnlage von Ravensburg. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhiger Wohnatmosphäre und einer sehr guten Infrastruktur aus.


Die Ravensburger Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte in der näheren Umgebung.


Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch verschiedene Busverbindungen gewährleistet. Auch der Bahnhof Ravensburg ist schnell erreichbar. Über die Bundesstraße B30 bestehen zudem gute Verkehrsanbindungen in Richtung Friedrichshafen, Weingarten und Ulm.


Insgesamt handelt es sich um eine gefragte Wohnlage, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv ist.


Sonstige Angaben


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Gewerblicher Anbieter

Bayerische BodenseeBank - Zweigniederlassung der VR SüdBank eG
Bregenzer Straße 29
88131 Lindau

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1304106
2026-1882