Bauernhaus in Sonsbeck

In dieser Anzeige präsentieren wir Ihnen einen Teil einer Hofanlage. Zum Verkauf steht das ursprüngliche historische Bauernhaus mit 5 Zimmern und 150 qm Wohnfläche. Die Fotos Zeigen die Originalräume. Die Wohnküche, der Essbereich und das Wohnzimmer wurden mit KI eingerichtet. Bei Besichtigungen sind alle Räume unmöbliert.

Die Gesamthofanlage mit 3 großen separaten Wohneinheiten und einem kleinen Appartement liegt auf einem 10.000 qm großen Grundstück in Alleinlage. Vor dem Anwesen gibt es einen großen Gästeparkplatz. Die Eigentümer gelangen über eine elektrische Toranlage auf die Hofanlage zu ihren Gebäuden und den eigenen Parkplätzen.

Das Anwesen wurde so konzipiert, dass jede Einheit über einen eigenen Garten verfügt – maximale Privatsphäre ist somit garantiert. Ergänzt wird das Konzept durch gemeinschaftliche Außenflächen, die Raum für Begegnung und gesellige Stunden bieten. Ein Anwesen, das historisches Ambiente mit modernstem Wohnkomfort verbindet – ideal für Familien und anspruchsvolle Käufer.

Die Immobilie steht mit sofortiger Wirkung zur Verfügung.

📞 Kontakt: Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte telefonisch unter 0170 / 55 70 750 oder senden Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten. Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Informationen zum Objekt zur Verfügung. Bitte keine Makleranfragen.

Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Alle typisch niederrheinischen Gebäude dieser Hofanlage wurden umfassend und hochwertig saniert. Aufgrund der baurechtlichen Vorgaben (keine Neubauten, Erhalt der äußeren Gebäudestruktur) wurden sämtliche Gebäude bis auf die Grundmauern entkernt und anschließend nach aktuellen Energiestandards vollständig neu aufgebaut. Neue Bodenplatten, Mauerwerk sowie Dachstühle wurden fachgerecht errichtet. Die gesamte Modernisierung ist durch eine lückenlose Fotodokumentation belegt. Technisch und energetisch entspricht das Anwesen dem heutigen Neubaustandard. Im Inneren überzeugen die Wohnräume durch hochwertige Materialien: edle Eichenböden sowie exklusive Natursteinbeläge an Wänden und Böden schaffen ein elegantes, zeitloses Wohnambiente. Moderne Haustechnik sorgt für höchsten Wohnkomfort. - Innenwandschale der Außenwände: Ytong - Außenwanddämmung: moderne Isolierung zwischen Bestandsmauerwerk und neuer Innenwandschale - Dachpfannen: historische rote Hohlpfannen, gemörtelt - Dachdämmung: Steinwolle - Neue Bodenplatten mit Unterdämmung - Heizung: Daikin Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion (Bj. 2018) - Fußbodenheizung und -kühlung im Erd- und Dachgeschoss.

Das Anwesen liegt zwischen Sonsbeck und Winnekendonk.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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