Wohn-Grundstück in Leopoldshöhe (Bechterdissen)

In begehrter Toplage von Leopoldshöhe‑Asemissen bietet sich Ihnen dieses hervorragend geschnittene Baugrundstück mit ca. 598 m² Fläche als ideale Grundlage für Ihr zukünftiges Zuhause oder ein hochwertiges Neubauprojekt.

Das Grundstück liegt in einem belebten, gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend gepflegter Ein‑ und Zweifamilienhausbebauung. Die Mikrolage überzeugt durch ihre Kombination aus komfortabler Wohnlage, kurzer Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie einer sehr guten Verkehrsanbindung in Richtung Bielefeld und Lippe.

Gemäß Bebauungsplan ist eine zweigeschossige Bebauung zulässig.

Die wesentlichen planungsrechtlichen Kennzahlen im Überblick:

• Grundflächenzahl (GRZ): 0,4


• Geschossflächenzahl (GFZ): 0,8


• Bauweise: zweigeschossig

Damit eröffnet das Grundstück vielfältige architektonische Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für ein modernes Einfamilienhaus, ein großzügiges Doppelhaus oder ein anspruchsvolles Mehrgenerationenkonzept (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen).

Dank der attraktiven Lage, der optimalen Grundstücksgröße und der soliden baurechtlichen Rahmenbedingungen handelt es sich um eine seltene Gelegenheit für Bauherren und Investoren, die Wert auf Lagequalität legen.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und begehen gemeinsam dieses Top-Grundstück.

Das Grundstück befindet sich in zentraler und zugleich gut angebundener Lage von Leopoldshöhe, im beliebten Ortsteil Asemissen. Die Straße, in der das Grundstück liegt, gilt als eine der wichtigsten Verbindungsachsen der Gemeinde und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Banken sind in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen, die sich teilweise auch fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichen lassen.

Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen: Es bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Bielefeld, Bad Salzuflen und Oerlinghausen. Auch die umliegenden Bundesstraßen und Autobahnen sind in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen eine zügige Anbindung an die gesamte Region Ostwestfalen‑Lippe. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine gute Erreichbarkeit, auch ohne Pkw.

Trotz der zentralen Lage bietet das Umfeld eine überwiegend wohngeprägte Struktur mit gepflegter Bebauung. Grünflächen, Spazier‑ und Radwege sowie Freizeiteinrichtungen befinden sich im näheren Umfeld und tragen zu einem hohen Wohn‑ und Lebenskomfort bei.

Insgesamt verbindet die Lage Urbanität, Alltagstauglichkeit und Wohnqualität auf ideale Weise.