Maisonette in Rheinstetten (Mörsch)

Allgemeines

• Maisonette im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses


• ca. 115 m² Wohnfläche, zwei Ebenen


• Bezugsfrei ab sofort


• Bilder stellen noch den unrenoviertem Zustand dar.

Untere Ebene

• 
  

  Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit hohen Decken

  
  


• 
  

  Großzügige integrierte Einbauschränke

  
  


• 
  

  Überdachter Balkon mit Pergola & Markise, Weitblick

  
  


• 
  

  Flexibles zweites Zimmer (Gäste-/Kinderzimmer oder Homeoffice)

  
  


• 
  

  Bad mit Duschkabine, Badewanne, WC & Waschmaschinenanschluss

  
  


• 
  

  Vollausgestattete Einbauküche, mit eigenem Zugang zu Wohnbereich & Balkon

  
  

Obere Ebene

• Offene Galerie mit freiliegenden Holzbalken


• Parkettboden, integrierter Einbauschreibtisch & Einbauschränke


• Angrenzend: Schlafzimmer mit Parkett


• Haupt-Bad mit Badewanne, Dusche, WC, Waschtisch & Einbauschränken unter Dachschräge

Energetik & Ausstattung

• Frisch renoviert zum Einzug - Bilder sind noch unrenoviert.


• Fußbodenheizung


• Wasser-Wasser-Wärmepumpe aus 2025


• Neue Fenster in den Schlafzimmern aus 2025


• Energieeffizienzklasse A für geringe Nebenkosten

Extras

• 2 Tiefgaragenstellplätze


• Kellerabteil


• Gemeinschaftlicher Fahrradkeller

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung (in der Kaltmiete inbegriffen)

• Großer überdachter Balkon mit Weitblick über die Dächer, elektrischer Markise & Pergolakonstruktion


• Vollausgestattete Einbauküche mit hellen Holzfronten, reichlich Stauraum, neuem Kühlschrank, Ofen, Herd & Spülmaschine (Geplante Optik, siehe KI-Bild)


• Helles Wohnzimmer mit hohen Decken, Deckenspots & großzügigem Einbauschrank


• Offene Galerie/Empore mit freiliegendem Dachstuhl, Weitblick, Einbauschrank & integriertem Schreibtisch


• Schlafzimmer mit neuen Fenstern, elektrischem Rollladen & hohen Decken


• Gästezimmer mit neuen Fenstern


• Haupt-Bad mit Tageslicht, Dusche, Badewanne & Einbauschränken


• Gäste-Bad mit Dusche, Einbauschrank & Waschmaschinenanschluss


• Kellerabteil


• Gemeinschaftlicher Fahrradkeller

Zusätzlich anzumieten

2 Tiefgaragenstellplätze, je 65 €/Monat

Rheinstetten-Mörsch vereint das Beste aus zwei Welten: die Ruhe einer gewachsenen Wohngemeinde und die Anbindung einer Stadt. Die Bachstraße liegt eingebettet in ein ruhiges, familienfreundliches Wohnviertel mit gepflegtem Straßenbild – und dennoch ist alles, was den Alltag erleichtert, in wenigen Gehminuten erreichbar.

Direkte Umgebung - unter 500 m:

Paketshops:

• DHL; Hermes
  Infrastruktur:


• Straßenbahn mit direkter Anbindung nach Karlsruhe
  Schulen:


• Kindergarten
  Supermärkte:


• Rewe; Aldi; Norma

Erweiterte Umgebung - unter 5 Km

Supermärkte:

• Edeka, Penny
  Freizeit:


• Epplesee; Fitnessstudio; diverse Sportvereine; diverse Restaurants
  Schulen:


• Kindergarten; Grundschule; Realschule; Hauptschule, Gymnasium
  Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
  Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

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