Mehrfamilienhaus in Wiesbaden (Dotzheim)

A) Dieses zweistöckige 2-Familienhaus bietet eine Wohnfläche von insgesamt 164,93 m² und verfügt über zwei Pkw-Stellplätze im Innenhof. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1900 und steht unter Denkmalschutz. Der Verkehrswert beträgt 357.000 EUR. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss ein Bad, 2 Zimmer und eine offene Küche auf 68,57 m² und im Obergeschoss/Dachgeschoss einen Abstellraum, 4 Zimmer und eine offene Küche auf 96,36 m².

B) Bei diesem Mehrfamilienhaus handelt es sich um ein Gebäude mit 4 Wohnungen und einer Gesamtwohnfläche von 317,85 m². Es wurde im Jahr 2021 erbaut und verfügt über 4 Garagenstellplätze. Der Verkehrswert beläuft sich auf 874.000 EUR. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss Stellplätze und Mieterkeller, während sich im Obergeschoss ein Flur, ein Bad, ein WC, 3 Zimmer, eine offene Küche und ein Balkon befinden. Zusätzlich gibt es einen weiteren Bereich mit Flur, Bad, 2 Zimmern, einer offenen Küche und einem Balkon. Im Dachgeschoss und auf dem Spitzboden gibt es jeweils einen Bereich mit Flur, Garderobe, Bad, 2 Zimmern, einer offenen Küche und einem Balkon bzw. Zimmer.

Der bauliche Zustand des Hauses ist typisch abgenutzt, jedoch kann der genaue Zustand der Wohnungen in beiden Gebäuden aufgrund fehlender Innenbesichtigung nur teilweise beurteilt werden.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 1.231.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 861.700,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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