Reihenhaus in Ingolstadt (Nordost)

Dieses Reiheneckhaus aus dem Jahr ca. 1973 verbindet großzügiges Wohnen mit durchdachter Funktionalität – ideal für Familien mit Platzbedarf und Anspruch. Die Immobilie befindet sich in Ingolstadt/Konradviertel mit guter Verkehrsanbindung in Richtung Innenstadt, Ingolstadt Village und Autobahn.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zum Wintergarten. Der Wohnbereich ist offen gestaltet, bleibt dabei aber klar strukturiert. Die Küche befindet sich in einem separaten Raum und ist hochwertig ausgestattet.
Im Obergeschoss finden Sie vier gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein helles Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Ausstattung ist gepflegt, modern und zeitlos gehalten. Ein echtes Plus: Das ausgebaute Dachgeschoss bietet viel Raum für ein großzügiges Gästezimmer oder auch ein Jugendzimmer – lichtdurchflutet und mit Badezimmer. Für das ausgebaute Dachgeschoss liegt derzeit keine Wohnflächenberechnung vor. Im gesamten beläuft sich die ungefähre Fläche mit Dachgeschoss auf insgesamt ca. 210 m².
Für effizientes Heizen sorgt eine moderne Holz-Pellet-Heizung (Fußbodenheizung), die nicht nur ökologisch, sondern auch kostengünstig arbeitet – eine wertvolle Investition in Nachhaltigkeit. Zur Immobilie gehören außerdem ein Stellplatz sowie zusätzliche Abstellflächen.

Das Objekt befindet sich im nordöstlichen Teil Ingolstadts und bietet damit sowohl Ruhe als auch eine ideale Verkehrsanbindung.
Ebenso punktet die Lage durch die Anbindung an alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie auch den optimalen Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel und die gut erreichbare Autobahn A9. Ingolstadt zeichnet sich durch die sehr gut ausgebaute Verkehrsanbindung aus, sowohl an die Bundesstraßen Richtung Augsburg und Regensburg, als auch besonders in dieser Lage durch die Anbindung an die Anschlussstelle A9 Ingolstadt/Nord zwischen Nürnberg und München.
In naher Umgebung befinden sich das Donau City Center mit Ärzte, Post und Banken sowie attraktiven Freizeiteinrichtungen und kulturelle Einrichtungen.