Einfamilienhaus freistehend in Sögel

Dieses sehr zentrale Grundstück mit ca. 254 m² im Ortskern von Sögel ist mit Altbestand bebaut und bietet eine hervorragende Grundlage für ein neues Zuhause. Das bestehende Objekt ist in einem stark veralteten Zustand und wird als Abriss- oder Sanierungsobjekt angeboten.

Das Haus wurde ca. 1955 errichtet und umfasst eine Wohnfläche von rund 225 m².

Die zentrale Lage des Hauses ermöglicht eine hervorragende Anbindung an ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten. Sögel, als beliebter Wohnort, bietet eine Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Nach § 34 BauGB kann hier eine Neubebauung im Rahmen einer Bauvoranfrage realisiert werden, vorbehaltlich der baurechtlichen Prüfung und Genehmigung durch die zuständigen Behörden.

Dieses Objekt stellt eine spannende Gelegenheit dar, ein zentral gelegenes Grundstück in Sögel zu erwerben, sei es für ein Neubau oder eine umfassende Sanierung. Nutzen Sie die Chance!

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Das Objekt wird gegen Gebot verkauft!

Gebote werden ausschließlich schriftlich per Mail gegen Vorlage einer Finanzierungsbestätigung entgegengenommen und sind an folgende E-Mail Adresse zu senden:

stephanie.ortmann@meine-volksbank-online.de

Wichtige Daten:

• Baujahr ca. 1955


• Wohnfläche ca. 225 m²


• Grundstück: ca. 254 m²


• Zustand: Abriss- bzw. Sanierungsobjekt


• Mögliche Neubebauung nach § 34 BauGB vorbehaltlich der baurechtlichen Prüfung und Genehmigung durch die zuständigen Behörden.

Die im Herzen des Hümmling gelegene Gemeinde Sögel befindet sich im Landkreis Emsland. Sie liegt etwa 20 km nordöstlich von Meppen und ca. 35 km südlich von Papenburg und hat ca. 8.500 Einwohner.

Sögel ist geprägt von einer idyllischen Landschaft mit Wäldern, Wiesen und Feldern. Es sind zahlreiche Rad- und Wanderwege vorhanden.

Die barocke Schlossanlage Clemenswerth ist eine touristische Attraktion und beliebte Sehenswürdigkeit. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur und ein beachtliches kulturelles Angebot wie Konzerte, Theateraufführungen und Ausstellungen.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, ein Krankenhaus, Ärzte und Pflegeeinrichtungen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Kindergärten, Grundschulen, eine Oberschule und ein Gymnasium sind vor Ort. Des weiteren sind in Sögel zahlreiche Arztpraxen, ein MVZ und ein Krankenhaus vorhanden. Im Bereich der Altenpflege sind ebenfalls entsprechende Einrichtungen vorhanden.

Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

Zahlreiche sportliche und kulturelle Vereine bieten ein umfangreiches und interessantes Veranstaltungsprogramm.

Energieausweisdaten:

Energiebedarfsausweis, Baujahr: 1955, Heizung 2004, Erdgas, Endenergiebedarf 267,9 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse H

Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufes von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.