Mehrfamilienhaus in Castrop-Rauxel
948.000 €
Kaufpreis
443 m²
21 Zi.
Gewerblicher Anbieter
Freuwert-Immobilien (Eine Marke der Dipeo GmbH)
Elisabethstrasse 13
46537 Dinslaken
Details
Stellplätze
Objektbeschreibung
Lage
Das schöne Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage, in einer verkehrsberuhigten 30 Km/h-Zone, mit Naherholungscharakter. Ein Kindergarten und eine Schule sind, ebenso wie eine Bäckerei und eine Metzgerei, fußläufig zu erreichen. Die gute Wohnlage ist durch eine, in unmittelbarer Nähe befindliche Autobahn, verkehrsgünstig gut angebunden. Dadurch sind die, sich in der Nachbarschaft befindlichen Städte, Dortmund, Bochum sowie Castrop-Rauxel, schnell erreichbar.
Objektbeschreibung
Das in der bevorzugten Wohnlage Frohlinde, in Castrop-Rauxel, gelegene Haus, verfügt über 7 Wohnungen auf 4 Ebenen, plus ausgebautem Spitzboden und ist eine Anlage mit hohem Wertsteigerungspotential.
Die Wohn- und Nutzflächen betragen insgesamt ca. 443 m², die Wohneinheiten mit einer m²-Fläche von ca. 54 - 64m² haben eine optimale Größe für eine einfache flexible Vermietung, die regelmäßige Mieteinnahmen garantieren.
Das ca. 614 m² große Grundstück bietet Ihren Mietern, rund um das freistehende Haus, eine idyllische Grünfläche und eigene Stellplätze.
Ausstattung
Das Haus verfügt seit 2018 über eine neue Gaszentralheizung und ist in einem technisch einwandfreien Zustand, die Fassade und das Treppenhaus wurden erst kürzlich neu gestrichen.
6 von 7 Wohnungen verfügen über einen großzügigen Balkon mit hochwertigen Edelstahl-Geländer. Diese Optik setzt sich am Geländer zum Hauseingang und im Haus am Handlauf des Treppengeländers fort und vermittelt einen hochwertigen Gesamteindruck.
Ein ausgebauter Spitzboden gehört zu den oberen Wohnungen. Seine Fläche beträgt pro Wohneinheit ca. 12m² und verfügt jeweils über ein WC. Giebelfenster sorgen, zusätzlich zu den Dachfenstern, für ausreichend Lichteinfall. Diese zusätzliche Fläche ist nicht für dauerhaftes Wohnen ausgelegt und wird daher den Mietern als Hobbyraum vermietet.
Alle Merkmale auf einen Blick:
- Dachboden
- Balkon/ Terrasse
- Keller
Weitere Informationen
Hinweis
Das Haus kann nur nach Terminvereinbarung besichtigt werden.
Bitte beachten
Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist
Freuwert-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Freuwert-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch Freuwert-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit / Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)
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