Mehrfamilienhaus in Castrop-Rauxel

Balkon/­Terrasse
Dachboden
derzeit vermietet
Keller
Garage/­Stellplatz

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948.000 €

Kaufpreis

443 m²

21 Zi.

44577 Nordrhein-Westfalen - Castrop-Rauxel

Gewerblicher Anbieter

Freuwert-Immobilien (Eine Marke der Dipeo GmbH)
Elisabethstrasse 13
46537 Dinslaken

Details

Grundstücksfläche
614 m²
Zimmerzahl
21
Haustyp
Mehrfamilienhaus
Anzahl Schlafzimmer
9
Anzahl Badezimmer
9
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1993

Kosten

Kaufpreis
948.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
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Stellplätze

Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
7

Objektbeschreibung

Lage



Das schöne Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage, in einer verkehrsberuhigten 30 Km/h-Zone, mit Naherholungscharakter. Ein Kindergarten und eine Schule sind, ebenso wie eine Bäckerei und eine Metzgerei, fußläufig zu erreichen. Die gute Wohnlage ist durch eine, in unmittelbarer Nähe befindliche Autobahn, verkehrsgünstig gut angebunden. Dadurch sind die, sich in der Nachbarschaft befindlichen Städte, Dortmund, Bochum sowie Castrop-Rauxel, schnell erreichbar.



Objektbeschreibung



Das in der bevorzugten Wohnlage Frohlinde, in Castrop-Rauxel, gelegene Haus, verfügt über 7 Wohnungen auf 4 Ebenen, plus ausgebautem Spitzboden und ist eine Anlage mit hohem Wertsteigerungspotential.

Die Wohn- und Nutzflächen betragen insgesamt ca. 443 m², die Wohneinheiten mit einer m²-Fläche von ca. 54 - 64m² haben eine optimale Größe für eine einfache flexible Vermietung, die regelmäßige Mieteinnahmen garantieren.

Das ca. 614 m² große Grundstück bietet Ihren Mietern, rund um das freistehende Haus, eine idyllische Grünfläche und eigene Stellplätze.



Ausstattung



Das Haus verfügt seit 2018 über eine neue Gaszentralheizung und ist in einem technisch einwandfreien Zustand, die Fassade und das Treppenhaus wurden erst kürzlich neu gestrichen.



6 von 7 Wohnungen verfügen über einen großzügigen Balkon mit hochwertigen Edelstahl-Geländer. Diese Optik setzt sich am Geländer zum Hauseingang und im Haus am Handlauf des Treppengeländers fort und vermittelt einen hochwertigen Gesamteindruck.



Ein ausgebauter Spitzboden gehört zu den oberen Wohnungen. Seine Fläche beträgt pro Wohneinheit ca. 12m² und verfügt jeweils über ein WC. Giebelfenster sorgen, zusätzlich zu den Dachfenstern, für ausreichend Lichteinfall. Diese zusätzliche Fläche ist nicht für dauerhaftes Wohnen ausgelegt und wird daher den Mietern als Hobbyraum vermietet.



Alle Merkmale auf einen Blick:




  • Dachboden

  • Balkon/ Terrasse

  • Keller



Weitere Informationen



Hinweis

Das Haus kann nur nach Terminvereinbarung besichtigt werden.





Bitte beachten

Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist

Freuwert-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Freuwert-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch Freuwert-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit / Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)


Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1993
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
Bei Besichtigung

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Elisabethstrasse 13
46537 Dinslaken

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-130363