Wohn-Grundstück in Gaimersheim

Zum Verkauf steht ein voll erschlossenes 852 m² großes Grundstück mit Altbestand in begehrter Lage von Gaimersheim. Zulässig ist eine Bebauung nach Bebauungsplan mit GRZ 0,4 und GFZ 0,5. Das leerstehende Haus (Bj. 1962, ca. 100 m²) und die ca. 20 m² Garage können saniert oder für einen Neubau (Einfamilien- oder Mehrfamilienhaus) entfernt werden.

Das Grundstück ist gepflegt, mit einer eigenen Zufahrt, gepflasterten Hof sowie einigen schönen Obstbäumen. Die Umgebung bietet eine aufgelockerte Einfamilienhausbebauung mit viel Grün und großzügigen Abständen, ideal für ruhiges Wohnen und Privatsphäre.

Ruhige, gepflegte Wohnlage in Gaimersheim, einer der gefragtesten Gemeinden nahe Ingolstadt. Die AUDI AG als attraktiver Arbeitgeber liegt in unmittelbarer Nähe, ebenso der Naturpark Altmühltal und das Naherholungsgebiet Reisberg.

Gaimersheim bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung, Freizeitbad und vielfältige Angebote sind direkt im Ort. Sehr gute Anbindung: Bushaltestelle ca. 300 m, Bahnhof im Ort, A9 in wenigen Minuten erreichbar – schnelle Verbindung nach München oder Nürnberg.

Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe. Gaimersheim zählt laut einer Studie zu den familienfreundlichsten Kleinstädten Deutschlands.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sofort verfügbares, provisionsfreies Grundstück ohne Denkmalschutz oder bekannte Einschränkungen im Bebauungsplan. Voll erschlossen (Wasser, Abwasser, Strom, Gas, Telekommunikation) und ideal für Ihr Bauprojekt in einer der begehrtesten Lagen im Großraum Ingolstadt – perfekt für Familien, Berufstätige oder Investoren.

Besichtigung nach Vereinbarung. Privatverkauf im Ist-Zustand, alle Angaben ohne Gewähr.

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