Einfamilienhaus freistehend in Visselhövede

Dieses gepflegte Wohnhaus überzeugt durch großzügige Platzverhältnisse, eine angenehme Wohnatmosphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit rund 170 m² Wohnfläche, sieben Zimmern, praktischem Vollkeller, Grundofen, Kamin und einem weitläufigen Gartengrundstück bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Lebensmodelle – sei es als Familienwohnsitz, für das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Zuhause für mehrere Generationen.

Die durchdachte Raumaufteilung eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und schafft eine ausgewogene Verbindung zwischen offenen Wohnbereichen und ruhigen Rückzugsorten. Besonders prägend ist der großzügige Wohnbereich mit Grundofen und zusätzlichem Kamin, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und verbinden den Innenraum harmonisch mit Garten und Terrasse. Drei Schlafzimmer, zwei Bäder und ein separates Gäste-WC steigern den Wohnkomfort zusätzlich.

Ein besonderes Plus: Im Dachgeschoss befindet sich neben Schlafzimmern und Bad auch ein eigener Wohnbereich mit einer kleinen Kochecke. Dieser Bereich bietet sich ideal für ein Mehrgenerationenkonzept an – beispielsweise für erwachsene Kinder oder Angehörige, die Wert auf Privatsphäre und Eigenständigkeit im Alltag legen. So ist es möglich, dass Familienmitglieder wie Großeltern oder Kinder im Obergeschoss einen weitgehend eigenständigen Lebensbereich nutzen.

Das Haus wurde ca. 1977 in massiver Bauweise errichtet, ist voll unterkellert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die letzte Modernisierungsmaßnahme erfolgte 2013. Neben den Wohnbereichen im Erd- und Dachgeschoss bietet auch der Keller wertvolle Zusatzflächen, beispielsweise eine Waschküche, Abstellmöglichkeiten und die hauseigene Tiefgarage. So steht Ihnen nicht nur viel Platz zum Wohnen, sondern auch Raum für Hobby, Vorräte oder handwerkliche Tätigkeiten zur Verfügung.

Das großzügige Grundstück mit ca. 1.608 m² unterstreicht die Vielseitigkeit dieser Immobilie und bietet viel Platz für Gartenfreude, Freizeit und entspannte Stunden im Freien. Das Haus ist kurzfristig bezugsbereit – Modernisierungsmaßnahmen sind dank solider Bausubstanz und guter Lage eine lohnende Investition.

Bei dieser Immobilie bieten wir Ihnen die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung, nachdem Sie das Web-Exposee erhalten und angenommen haben. Am Smartphone oder Laptop/PC können Sie somit in Ruhe Raum für Raum virtuell begehen und haben einen 360° Grad Rundum-Blick. Sollte die Immobilie für Sie in Frage kommen, vereinbaren wir gerne im Anschluss mit Ihnen eine Besichtigung vor Ort.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

• Feinsteinzeug-Fliesen


• bodengleiche Dusche


• Rollläden manuell im Erdgeschoss


• Markise


• Handtuchheizkörper


• Schleppgaube


• Grundofen


• Waschküche


• Hauseigene Tiefgarage


• Opt. Mehrgenerationenhaus

• Ca. 169,90 m² Wohnfläche, verteilt auf sieben Zimmer mit flexibel nutzbarer Raumaufteilung
• Massive Bauweise, voll unterkellert und in gepflegtem Gesamtzustand
• Zweischaliger Wandaufbau mit Vollklinker und wärmedämmendem Porenbeton-Hintermauerwerk für ein angenehmes Wohnklima
• Modernisierungen: Fenster teilweise erneuert (zuletzt 2001 und 2013), Grundofen 2007, Heizung 2006, Bäder 2001
• Großzügiger Wohnbereich mit Grundofen als zentralem Herzstück: Der Grundofen sorgt für eine gleichmäßige, langanhaltende Wärme und schafft an kalten Tagen eine besonders behagliche Atmosphäre – ideal für entspannte Stunden im Kreis der Familie
• Zusätzlicher Kamin im hinteren Wohnbereich für eine wohnliche und gemütliche Stimmung
• Drei Schlafzimmer sowie weitere flexibel nutzbare Räume, beispielsweise für Kinder, Gäste, Homeoffice oder Hobby
• Einbauküche mit Essplatz und kurzen Wegen in den Wohnbereich
• Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie zusätzliches Duschbad im Dachgeschoss
• Gäste-WC für mehr Komfort im Alltag und bei Besuch
• Bodengleiche Dusche, Handtuchheizkörper und moderne Feinsteinzeug-Fliesen in Teilen der Sanitärbereiche
• Vollkeller mit vielseitig nutzbaren Flächen, unter anderem für Waschküche und Abstellmöglichkeiten
• Hauseigene Tiefgarage sowie ein weiterer Stellplatz auf dem Grundstück
• Terrasse mit Markise und direktem Zugang zum großzügigen Garten
• Ca. 1.608 m² großes Grundstück – viel Platz für Freizeit, Gartenideen und Erholung im Grünen
• Manuelle Rollläden im Erdgeschoss
• Satteldach mit Schleppgaube
• Zentralheizung mit Öl Niedertemperatur-Kessel (Bj. 2006) und Holz als Hauptenergieträger
• Kabel-/Sat-TV-Anschluss möglich
• lt. EWE online Verfügbarkeitscheck v. 07.05.26: bis zu 50 MBit/s im Download und bis zu 10 MBit/s im Upload verfügbar (ohne Gewähr, tatsächliche Datenübertragungsraten können abweichen)
• Glasfaseranschluss: Die Immobilie liegt im Ausbaugebiet der EWE

Dieses Haus vereint Großzügigkeit, Behaglichkeit und Entwicklungsspielraum – und überzeugt sowohl funktional als auch durch seine wohnliche Atmosphäre.

Jeddingen, ein Ortsteil von Visselhövede, bietet eine ruhige, ländlich geprägte Wohnlage, die vor allem durch Einfamilienhäuser, überschaubare Gärten und ein gewachsenes Umfeld geprägt ist. Die wenig befahrenen Straßen sorgen für ein angenehmes Maß an Ruhe und Sicherheit.

Im Ort sind sowohl eine Grundschule als auch ein Kindergarten ansässig und prägen das familienfreundliche Profil der Ortschaft. Für den täglichen Bedarf stehen ein Dorfladen mit regionalen Produkten sowie Angebote von Direktvermarktern zur Verfügung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken und Dienstleister finden sich im nahegelegenen Zentrum von Visselhövede. Sportverein, Sportplatz und gastronomische Angebote wie ein Hotel mit Restaurant ergänzen die Infrastruktur.

Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Lage als gut zu bezeichnen: Über die B440 und B71 sind Rotenburg (Wümme), Verden und Soltau schnell erreichbar. Der Bahnhof in Visselhövede bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Bremen, Hamburg und Hannover. Auch die Autobahnen A27 und A7 sind mit dem Auto in gut erreichbarer Distanz angebunden, was die Lage für Pendelnde attraktiv macht.

Für Freizeit und Erholung stehen Wiesen, Wälder, Rad- und Wanderwege sowie die Visselseen zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch örtliche Sport- und Freizeiteinrichtungen. Der Glasfaserausbau durch die EWE ist für ca. 2026 geplant, sodass künftig moderne Telekommunikationsmöglichkeiten zur Verfügung stehen werden.

Insgesamt bietet Jeddingen eine Kombination aus naturnahem Wohnen, funktionierender Infrastruktur und einer ruhigen, sicheren Umgebung.

Alle Angaben im Exposee wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit baugenehmigungsrechtlichen bzw. öffentlich-rechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht geprüft. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften dieser Angaben. Bilder, Grundrisse und Illustrationen dienen ausschließlich der besseren Darstellung, sind nicht maßstäblich und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit.