Erdgeschosswohnung in Furtwangen im Schwarzwald

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim!
Diese attraktive Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau-Mehrfamilienhaus mit insgesamt 14 Wohneinheiten.
Das stilvolle Wohnkonzept überzeugt durch eine durchdachte und praktische Planung - hier können Sie Ihre Wohnträume wahr werden lassen.

Die helle Wohnung besticht durch ihren klaren Grundriss:

• großzügiger Wohn-/Ess-/Küchen- und Schlafbereich


• gemütliches Schlafzimmer


• weiteres Zimmer, ideal als Kinderzimmer oder Büro


• modernes Badezimmer mit Dusche und WC


• Terrasse

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die sonnendurchflutete Terrasse - perfekt zum Entspannen und Genießen.
Ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum runden das attraktive Gesamtpaket ab.

Das Gebäude entspricht dem Effizienzhaus-Standard 40 und wird zusätzlich mit dem staatlichen Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) ausgezeichnet. Damit erfüllt es höchste Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Dies eröffnet Zugang zu attraktiven Förderprogrammen sowie steuerlichen Vorteilen und macht das Objekt auch sehr interessant für Kapitalanleger.

Optional steht Ihnen ein Tiefgaragen-Stellplatz zum Preis von Euro 25.000 zur Verfügung.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Das Objekt befindet sich in Furtwangen im Schwarzwald, einer traditionsreichen Hochschulstadt im Landkreis Schwarzwald-Baar.
Die Lage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Wohnqualität, Ruhe und Nähe zur Innenstadt.
Hier genießen Sie eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre, ohne auf die Vorteile einer stadtnahen Infrastruktur verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die Hochschule Furtwangen sind schnell erreichbar.
Die Lage ist besonders attraktiv für Menschen, die modernes Wohnen mit guter Infrastruktur und der einzigartigen Natur des Schwarzwalds verbinden möchten.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 34,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
Heizung: Zentralheizung mit Pellets
Baujahr laut Energieausweis: 2023Zusammenfassung:

• gehobene Bau- und Ausstattungsqualität


• KfW-Förderung: zinsgünstige Finanzierung für energieeffiziente
  und nachhaltige Neubauten


• QNG-Zertifizierung: staatlich anerkanntes Qualitätssiegel für
  nachhaltiges Bauen


• AfA erhöhte Steuerabschreibung - massive Steuerersparnisse -
  beschleunigte Amortisation


• Top-Lage mit Wirtschaftswachstum sorgt für stetige Wert-
  entwicklung


• 14 Wohneinheiten, Größe zwischen ca. 37 qm - ca. 84 qm


• Für Sie als Käufer ohne Käuferprovision!


• beliebte Urlaubsregion