Hallen / Lager / Produktion in Berlin (Tegel)

Dieses attraktive Gewerbeobjekt bietet die perfekte Kombination aus modernen Büroflächen und großzügigen Lagerkapazitäten. Das Ensemble besteht aus einem hochwertig ausgestatteten Bürogebäude sowie zwei flexibel nutzbaren Lagerhallen mit optimaler Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.

• 
  

  __________________________________________________-
  Bürogebäude ohne Keller– ca. 1.948 m²
  Das Bürogebäude erstreckt sich über drei Etagen und bietet großzügige, lichtdurchflutete Arbeitsbereiche:

  
  


• 
  
  
  
  1. Erdgeschoss: ca. 562 m²
  
  
  
  


• 
  
  
  
  2. Obergeschoss: ca. 693 m²
  
  
  
  


• 
  
  
  
  3. Obergeschoss: ca. 693 m²
  
  
  
  


• 
  

  Kellergeschoss (Lager/Archiv): ca. 624 m² (vermietet)

  
  

Alle Büroflächen sind modern möbliert und verfügen über Klimaanlagen in jedem Raum, Einbauküchen auf jeder Etage sowie separate WC-Anlagen. Ein Lastenaufzug verbindet sämtliche Etagen und ermöglicht eine bequeme interne Logistik.

Lagerhallen – zusammen ca. 1.326 m²
Das Logistikareal besteht aus zwei verbundenen Hallen:

• Lagerhalle A: ca. 937 m²


• Lagerhalle B: ca. 389 m²

Die Hallen sind durch eine Tür miteinander verbunden, können jedoch bei Bedarf auch getrennt genutzt werden.
Ausstattung:

• Deckenhöhe ca. 8 m


• Hohe Bodenbelastbarkeit


• Rolltore und ebenerdiger Zugang – LKW-geeignet


• Starkstromanschlüsse


• Außenflächen & Parkmöglichkeiten

Die großzügige Außenfläche bietet ca. 30 PKW-Stellplätze und ausreichend Rangierfläche für Lieferfahrzeuge und LKWs.

Highlights auf einen Blick:

• Moderne, klimatisierte Büroflächen über 3 Etagen


• Lastenaufzug & Archivflächen im Kellergeschoss


• Lagerhallen mit 8 m Deckenhöhe, Rolltoren und Starkstrom


• Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Trennung oder Verbindung der Hallen)


• 30 Außenstellplätze


• Top Verkehrsanbindung – nur 2 Minuten zur Autobahn

Der Standort überzeugt durch seine hervorragende Verkehrsanbindung – die nächste Autobahnauffahrt liegt nur 2 Minuten entfernt. Dadurch ist eine schnelle Erreichbarkeit sowohl regional als auch überregional gewährleis