Einfamilienhaus freistehend in Hanstedt

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1957 befindet sich in ruhiger Wohnlage auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von ca. 1.250 m². Die Umgebung ist familienfreundlich, naturnah und bietet viel Ruhe und Privatsphäre – ideal für alle, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld legen.
Das Haus erstreckt sich über ein Erdgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss mit rund 117 m² Wohnfläche sowie einem Vollkeller und bietet somit ausreichend Platz für Familien oder Paare mit individuellem Raumbedarf. Der Grundriss ist funktional und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Bereits im Jahr 2001 wurde das Badezimmer modernisiert und entspricht somit heutigen Anforderungen an Komfort und Ausstattung.
In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: So wurde das Dach vollständig erneuert und gedämmt, die Außenfassade überwiegend instandgesetzt und die Fenster ausgetauscht und mit Außenrollos ausgestattet. Eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2008 sorgt für wohlige Wärme im gesamten Haus.
Das großzügige Grundstück begeistert mit einem kinderfreundlichen Garten, der vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bietet – ob Spielbereich, Gemüsebeet oder gemütliche Terrasse. Zwei Garagen, ein zusätzlicher Carport für ein Wohnmobil sowie ein praktischer Schuppen bieten reichlich Stauraum für Fahrzeuge, Gartengeräte und mehr.
Vereinzelte kleinere Restarbeiten sind noch durchzuführen, bieten jedoch dem neuen Eigentümer die Chance, individuelle Akzente zu setzen und das Haus nach eigenen Vorstellungen fertigzustellen.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint solides Wohnen in ruhiger Lage mit viel Platz und Potenzial – eine ideale Gelegenheit für alle, die ein bezugsnahes Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage einer charmanten ländlichen Ortschaft im Landkreis Uelzen, Niedersachsen. Umgeben von weitläufigen Wiesen, Feldern und typischer Heidelandschaft bietet das Objekt ein ideales Umfeld für Menschen, die Ruhe und Erholung in naturnaher Umgebung suchen. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, Landwirtschaft und kleinen Gehöften, wodurch eine angenehme, familiäre Atmosphäre entsteht.
Trotz der ländlichen Prägung ist die infrastrukturelle Anbindung sehr gut: In wenigen Fahrminuten erreicht man den nahegelegenen Klosterflecken Ebstorf, der über Einkaufs-möglichkeiten, ärztliche Versorgung, Kindergärten und Schulen verfügt. Die nahegelegene Hansestadt Uelzen ist rund 17 Kilometer entfernt und bietet eine umfassende städtische Infrastruktur inklusive Bahnhof, kultureller Einrichtungen und weiterführender Schulen. Die A7 (Hamburg–Hannover) ist ebenfalls gut erreichbar, wodurch auch Berufspendler von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung profitieren. Hamburg liegt beispielsweise nur etwa 40 Autominuten entfernt.
Die Lage innerhalb der beliebten Region Lüneburger Heide bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Naturfreunde und Familien kommen hier gleichermaßen auf ihre Kosten: Der nahegelegene Wildpark Lüneburger Heide, zahlreiche Wander- und Radwege sowie reizvolle Ausflugsziele wie das Arendorfer Moor oder die Heideregion um Ebstorf sorgen für Abwechslung in der Freizeitgestaltung.
Insgesamt überzeugt die Lage durch eine harmonische Verbindung von ländlicher Idylle, guter Erreichbarkeit und vielseitigem Freizeitangebot – eine attraktive Wohnumgebung für Familien, Paare und Ruhesuchende gleichermaßen.

Zur Absprache eines Besichtigungstermins schreiben Sie uns bitte eine Mail mit Ihren Kontaktdaten oder nutzen Sie das Kontaktformular. Telefonisch erreichen Sie uns Montag bis Donnerstag von 08:30 bis 12:30 Uhr unter der Telefonnummer
05363 / 70 48 345.

Wer ist Schalwig Immobilien?
Seit über 10 Jahren begleiten wir unsere Kunden in Ihr eigenes Zuhause. Als regional ansässiges Unternehmen finden wir für Sie immer eine passende Lösung.

Wie viel Haus kann ich mir leisten?
Haben Sie Ihr Budget zum Kauf einer Immobilie schonmal prüfen lassen? Wir bieten Ihnen gerne eine unverbindliche Prüfung Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten an. Melden Sie sich dafür gerne bei uns!

Sie wollen Ihre aktuelle Immobilie verkaufen?
Wir geben Ihnen eine kostenfreie Werteinschätzung. Sprechen Sie uns gerne an!

Bis zu 10.000 € für Ihren Tipp!
Wenn wir durch Ihren Tipp einen neuen Verkaufsauftrag bekommen, zahlen wir Ihnen bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages bis zu 10.000 € als Dankeschön. Fragen Sie gerne nach den Bedingungen.

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, daher können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Wir bitten für Ihr Verständnis.