Mehrfamilienhaus in Bünde (Dünne)

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten Investition! Dieses charmante 2-Familienhaus in Randringhausen - Bünde vereint historische Bauweise mit modernem Ausbaupotenzial und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer begehrten Lage. Das im Jahr 1935 auf einem Grundstück von ca. 906 m² erbaute und im Laufe der Jahre erweitere Haus wurde 1959mit einem Anbau des Wohnzimmers mit Unterkellerung 1973 erweitert.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt ca. 230 m² auf zwei Ebenen bietet es Raum für Familien, Wohngemeinschaften oder eine attraktive Vermietungsmöglichkeit. Die Immobilie ist aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten:
Erdgeschosswohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, kleines Helles Tageslicht Bad, Küche (neu) kann mit übernommen werden, Kinderzimmer, Wohnzimmer (Kaminzimmer), offene Treppe nach unten zu einem weiteren Schlafzimmer. ideal für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten oder eine zukünftige Nutzung.
Obergeschosswohnung: Flur, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad Esszimmer mit einem schönen Balkon und einer Dachterrasse perfekt für entspannte Stunden im Freien und eine attraktive Mietrendite.
Raumaufteilung & Ausbaupotenzial: Die beiden Wohnungen mit separatem Eingang sind auf zwei Ebenen verteilt.
Keller ist ein Vollkeller Heizölraum, 3 Abstellkammer, Vorratsraum, Heizanlage, Waschkeller, Dusche und Ausgang in den Garten
Eine Doppelgarage und Stellplätze
Der charmante Garten bietet eine grüne Oase der Entspannung.

Das Haus wurde handwerklich in solider Massivbauweise und zeitgemäßer Ausstattung errichtet und im Laufe der Jahre fortlaufend teilweise immer wieder modernisiert. Die aktuelle Ausstattung darf als zeitgemäß und teilweise als gut bezeichnet werden-
Doppelgarage, eine mit einer Grube für Autobastler
Vollkeller, Kellerausgang von der Waschküche aus
Rollläden teilweise elektrisch
Brunnen mit Hauswasserwerk
Dachterrasse im Obergeschoss
Neue Einbauküche kann übernommen werden
SAT
Kamin ist vom Schornsteinfeger abgenommen und kann genutzt werden
Fliesen, Vinylboden, Laminatboden
Doppelverglasung Holzfenster
Teilweise integrierte Deckenbeleuchtung
vom Wohnzimmer aus in einen separates Souterrainzimmer im Keller
2 separate Hauseingänge
Markise an einer Terrasse

Dünne und Randringhausen sind ein Stadtteil im Norden der ostwestfälischen Stadt Bünde. Begrenzt wird es durch die anderen Stadtteile Muckum im Westen, Ennigloh im Süden und Spradow im Osten. Im Norden grenzt Dünne an das Wiehengebirge und damit an die Gemeinde Hüllhorst (Kreis Minden-Lübbecke). Dort befindet sich mit mehr als 170 m ü. NHN der höchste Punkt der Stadt Bünde. Diese bietet viel Infrastruktur und verfügt über alle Schularten . Sport und Schwimmbad. Es liegt ruhig am Ortsrand mit guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Schulbus-Haltestelle in der Nähe.

Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns Seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt!
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Mc Grane Immobilien
Inhaber Kristina Mc Grane
Hochstr. 17
32120 Hiddenhausen

Tel: 05223-1897485
0176-42134711
E-Mail: mcgrane@arcor.de
info@mcgrane-immobilien.de

UsT-IdNr:310/5041/3319
Zuständige Aufsichtsbehörde
für die Tätigkeit nach § 34 c GeWo
IHK Bielefeld
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmakler/ Immobilienkaufmänner/frauen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es nötig, relevanten Daten Ihres Personalausweises und zu Ihrer Person festzuhalten z.B. durch eine Fotokopie.
Diese Daten müssen wir gemäß GwG für 5 Jahre aufbewahren. Der Interessent erklärt sich mit Übermittlung seiner Daten zur Speicherung einverstanden.
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