Wohn-Grundstück in Donauwörth

Zum Verkauf steht ein Hanggrundstück für Wohnbebauung mit einer großzügigen Fläche von ca. 1.420 m², davon 822 m² Bauland. Das Objekt bietet vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung individueller Bauvorhaben und spricht sowohl Bauherren als auch Investoren an, die Wert auf eine ansprechende Lage und viel Raum für unterschiedliche Gestaltungsmöglichkeiten legen.

Das Grundstück befindet sich am Ortsrand in einem gewachsenen Wohngebiet, das sich durch seine gepflegte Nachbarschaft, eine angenehme Wohnatmosphäre und gute Erreichbarkeit auszeichnet. Dank der ruhigen Seitenstraße profitieren zukünftige Eigentümer von einer entspannten Umgebung mit wenig Durchgangsverkehr. Gleichzeitig sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen bequem erreichbar.

Die Gesamtfläche von ca. 1.420 m² bietet ausreichend Platz für den Bau von Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften oder einer kleinen Wohnanlage. Der rechteckige Zuschnitt erleichtert flexible Planungsvorhaben und gewährleistet eine vielseitige Nutzung des Grundstücks. Die Bebauung richtet sich nach der Nachbarbebauung (§34BauGB). Der großzügige Gartenbereich bietet Gestaltungsspielraum, ob für Grünflächen, eine Terrasse oder größere Spielflächen.

Ein Strom-, Wasser- sowie Gasanschluss befindet sich an der Straße; der Anschluss an das öffentliche Kanalnetz ist ebenfalls gegeben.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieses Bauplatzes. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen und eine persönliche Beratung zur Verfügung.

Schäfstall ist ein Stadtteil der Großen Kreisstadt Donauwörth im Landkreis Donau-Ries. Zur Gemarkung gehören Eckhof, Karweiserhof, Lehenhof und Schweizerhof. Insgesamt zählt die Gemeinde rund 250 Einwohner.

Nicht nur die Lage am Zusammenfluss von Donau und Wörnitz, auch die romantische Prachtstraße im Herzen Donauwörths zeugt vom Reichtum und der Bedeutung der ehemals Freien Reichsstadt. Das moderne Regionalzentrum ist Große Kreisstadt mit Sitz des Landratsamtes, bekannt als Produktionsstätte von Hubschraubern (Eurocopter/Airbus) und erinnert mit dem Käthe-Kruse-Puppen-Museum an die Anfänge der Sammelpuppenfertigung, welche bis heute in Donauwörth angesiedelt ist. Aufgrund ihrer zentralen Lage an fünf charakteristisch-unterschiedlichen Landschaften ist das gut 20.000 Einwohner zählende Donauwörth ein beliebtes Domizil und idealer Ausgangspunkt für Radl-Fans, Wanderfreunde oder Ausflugstouristen. Geprägt wird die Stadt von einem starken Einzelhandel und mittelständischem Gewerbe. Am Ort sind Kinderkrippen, Kindergärten, Grund-, Mittel- und Realschulen, eine Wirtschaftsschule sowie ein Gymnasium vorhanden. Bei Donauwörth kreuzen sich die Bundesstraßen 2 (Nürnberg – Augsburg), die von Donauwörth bis Augsburg autobahnartig ausgebaut ist, B 16 (Ulm – Regensburg) und B 25 (Uffenheim/Würzburg – Donauwörth). Der Bahnhof Donauwörth ist ein Eisenbahnknoten mit der Fernverkehrsstrecke von Augsburg nach Nürnberg, der Donautalbahn nach Ingolstadt/Regensburg und Ulm und ist Ausgangspunkt der Riesbahn nach Aalen. Alle vier Richtungen werden unter der Woche stündlich, nach Augsburg halbstündlich bedient. Mit über 50 Verbindungen pro Tag erreichen Sie von Donauwörth aus München, einige Verbindungen mit dem ICE.

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