Mehrfamilienhaus in Dürrwangen

Balkon/­Terrasse
Gäste WC
Keller

Zweifamilienhaus mit Ausbaupotenzial in ruhiger Siedlungslage

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379.000 €

Kaufpreis

214 m²

6 Zi.

91602 Dürrwangen

Gewerblicher Anbieter

VR Bank im südlichen Franken eG
Luitpoldstr. 14
91550 Dinkelsbühl

Details

Grundstücksfläche
1.114 m²
Zimmerzahl
6
Haustyp
Mehrfamilienhaus
Anzahl Badezimmer
2
Baujahr
1980

Kosten

Kaufpreis
379.000 €
Käuferprovision
3,57 %
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Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus mit nahezu identisch geschnittenen Wohneinheiten bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es für die große Familie oder auch für mehrere Generationen.


Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohnbereich und dem direkten Zugang zur Terrasse in den Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Wohnküche mit angrenzendem Abstellraum, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Das Bad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet und ein separates Gäste-WC gibt es auch.


Das Obergeschoss spiegelt den Grundriss des Erdgeschosses nahezu wider und eröffnet somit identische Nutzungsmöglichkeiten. Auch hier stehen ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigen Balkon, eine Wohnküche, Abstellraum sowie Schlaf- und Kinderzimmer zur Verfügung. Ein Badezimmer und ein separates WC runden das Raumangebot ab.


Das Dachgeschoss ist bereits gedämmt und für einen Ausbau vorbereitet, wodurch zusätzliche Wohnfläche bei Bedarf geschaffen werden kann.


Im Untergeschoss befinden sich die Heiztechnik und weitere Nutz- und Abstellräume. Eine Dusche und ein WC im Keller mit Außenzugang bietet zusätzlichen Komfort.


Der Außenbereich bietet viel Platz für individuelle Gestaltung, Spielmöglichkeiten und Erholung. Eine Doppelgarage mit Geräteschuppen sowie ein großes Gerätehaus und eine geräumige Hofeinfahrt rundet das Gesamtangebot ab.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
1979
Wesentlicher Energieträger
Öl, Holz
Heizungsart
Ölheizung
Befeuerung
Ölheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
24.05.2024
Gültig bis
23.05.2034
Energieeffizienzklasse
D

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:



  • Ruhige Lage

  • Doppelgarage

  • Garten

  • Massivbauweise

  • Mehrgenerationenhaus

  • kurzfristig bezugsfertig


Lagebeschreibung

In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Dürrwangen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und Apotheke sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien und das Vereinsleben wird hier noch aktiv gepflegt.


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Gewerblicher Anbieter

VR Bank im südlichen Franken eG
Luitpoldstr. 14
91550 Dinkelsbühl

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1302876
wm-2025-00000990