Wohn-Grundstück in Treuenbrietzen (Marzahna)

Das Grundstück ist nahezu rechteckig geschnitten und befindet sich laut Flächennutzungsplan im Innenbereich, sodass § 34 BauGB zur Anwendung kommt.
Dies bedeutet, dass sich eine geplante Bebauung hinsichtlich Art und Maß der baulichen Nutzung sowie der Bauweise harmonisch in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen muss. Diese ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Doppelhäusern. Die Erschließung erfolgt straßenseitig.

Das Grundstück ist derzeit mit einem Holzzaun eingefriedet. Im vorderen Bereich steht eine Restmauer eines ehemaligen Gebäudes. Für eine Beräumung haben wir ein gutes Netzwerk für einen günstigen Abriss. Es ist kein Baumbestand zu beräumen. Bei einer Neubebauung könnte hier ein großzügiger Bungalow oder ein Einfamilienhaus errichtet werden. Der Garten bietet dabei eine hohe Privatsphäre.

Interessenten sind herzlich eingeladen, uns zu kontaktieren, um mehr über dieses Angebot zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Auch bei Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen unsere erfahrenen Partner gerne zur Seite und unterstützen Sie bei einer unkomplizierten und reibungslosen Vorbereitung. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung – wir begleiten Sie auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus.

Treuenbrietzen liegt im Südwesten des Landes Brandenburg im Landkreis Potsdam-Mittelmark, etwa 40 km südwestlich von Potsdam und ca. 60 km von Berlin entfernt. Die Stadt ist verkehrstechnisch über die Bundesstraße B102 sowie über die nahegelegene Autobahn A9 (AS Niemegk) angebunden.
Im Bereich des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV) ist Treuenbrietzen in das Netz des Verkehrsverbund Berlin-Brandenburg (VBB) eingebunden. Der Schienenverkehr erfolgt über die Regionalbahnlinie RB33, welche eine Verbindung in Richtung Jüterbog und Potsdam herstellt. Dadurch besteht Anschluss an den überregionalen Bahnverkehr.

Ergänzend wird der öffentliche Verkehr durch mehrere Buslinien sichergestellt, die Treuenbrietzen mit umliegenden Ortschaften sowie wichtigen Knotenpunkten in der Region verbinden. Die Busverbindungen dienen insbesondere der Feinerschließung des ländlich geprägten Umlandes.

Die Taktung im ÖPNV ist regionaltypisch, mit regelmäßigen Verbindungen im Berufsverkehr und eingeschränktem Angebot in den Abendstunden sowie am Wochenende. Insgesamt gewährleistet der ÖPNV eine grundlegende Erreichbarkeit der Stadt und ihrer Umgebung.
Die Umgebung ist überwiegend ländlich geprägt mit Wald- und Landwirtschaftsflächen. Südlich schließt sich der Fläming an, ein leicht hügeliges Gebiet mit touristischer Bedeutung.