Etagenwohnung in Ratingen (Zentrum)

Diese attraktive Wohnung im obersten Stockwerk einer gepflegten Wohnanlage in Ratingen überzeugt mit einem schönen Ausblick und einer angenehmen, ruhigen Wohnlage. Sie eignet sich ideal für Paare oder Familien, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld legen. Gleichzeitig ist die Immobilie auch als Kapitalanlage interessant.

Auf rund 76 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Ausstattung ist funktional gehalten und bietet Ihnen gleichzeitig viel Spielraum, die Räume nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

In der Wohnung wurden Laminat- und Fliesenböden verlegt, die für eine wohnliche Atmosphäre sorgen. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls dazu und bietet eine komfortable sowie sichere Parkmöglichkeit für Ihr Fahrzeug. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug mit direkter Anbindung zur Tiefgarage. Dadurch ist ein nahezu barrierefreier Zugang zur Wohnung möglich, was besonders für Menschen mit Rollstuhl, Familien mit Kinderwagen oder auch für komfortables Wohnen im Alter attraktiv ist. Spielplatz direkt vorhanden.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein separater Kellerraum. Ein Gäste-WC ergänzt den Grundriss sinnvoll.

Dank 2 Aufzügen barrierefreier Zugang über Tiefgarage auch in Wartungsfällen i.d.R. immer gewährleistet. Der Kellerraum ist sauber, trocken und ebenfalls treppenfrei erreichbar.

Das Haus wird regelmäßig gepflegt und hat hohe Rücklagen, die Sie vor Nachschuss schützen.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Wände & Boden wurde 2025 renoviert, Bad wurde 2017 neu gemacht. Wohnung ist aktuell leer und könnte direkt nach dem Kauf bezogen werden.

Dank der guten Lage in Ratingen profitieren Sie von einer schnellen Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten in der Umgebung.

U72 direkt vor der Haustür
Werktags alle 10 Min. direkte Verbindung nach Düsseldorf
Bis Düsseldorf-Schadowstr. ca. 22 Min. ohne Umsteigen
Innenstadt Ratingen in ca. 3 Min. erreichbar
Hausarzt nur ca. 5 Gehminuten entfernt
Kindergarten & Grundschule in unter 1 km Entfernung
Weiterführende Schulen ca. 1,4 km entfernt
Flughafen Düsseldorf (<15 min)
Messe Düsseldorf (<30 min)
Universitätsklinik (<30 min)
Heinrich-Heine-Universität (<30 min)
Altstadt Düsserldorf (<30 min)
Kö Düsseldorf (<30 min)
Innenstadt Ratingen 3 min. mit Bahn/Auto
Naherholungsgebiet für Spaziergänge, Sport, Freizeit: 15 min. zu Fuß, 5 mit Auto
Lidl (4 min Auto, 10 min zu Fuß)

Diese Wohnung bietet eine interessante Möglichkeit für alle, die eine gepflegte Immobilie in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage suchen. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – hier eröffnen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von diesem charmanten Zuhause.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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