Etagenwohnung in Nersingen

Für Kapitalanleger oder Eigennutzer!

In der Nähe der Ortsmitte von Nersingen befinden sich auf einem
ca. 1400 m² großen Grundstück zwei kleine Wohnanlagen.
Die Wohnanlagen wurden ca. 1995 von einem
renommierten Bauträger errichtet.

Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im

1. Obergeschoss von Haus 2. In diesem Hauses sind nur vier Wohneinheiten.
   Die beiden Häuser werden separat abgerechnet.

Bei dieser Wohnung ist die durchdachte Grundrissaufteilung
und der gepflegte Allgemeinzustand hervorzuheben.
Besonders werden Ihnen das großzügige Wohn-Esszimmer
mit ca. 29 m² Wfl., mit direktem Zugang auf den
überdachten Süd-West-Balkon sowie das hell gestaltete Bad
mit Wanne, Dusche, Waschbecken und Fenster, zusagen.
Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung rundet
dieses Angebot ab.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung der Wohnanlage
erfolgen über eine effiziente Gasbrennwertheizung aus dem Jahre 2020.
Es sind weiße Kunststoffisolierglasfenster (2-fach) eingebaut.

Zur Wohnung gehören eine Einbauküche sowie ein Kellerraum.
Gemeinschaftsräume und ein Gemeinschaftsgarten können mitbenutzt werden.

Ein Hausmeisterservice ist nicht vorhanden. Dies garantiert günstige Nebenkosten.

Die Wohnung wird für € 220.000,-- angeboten.
Der Preis für die Garage und den davor liegenden
Stellplatz beträgt € 20.000,--.
Die Wohnung muss mit der Garage und Stellplatz
erworben werden. Gesamtkaufpreis somit € 240.000,--.

Nersingen bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergarten,
Grund- und Mittelschule, Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten
und ein Einkaufszentrum.

Vom Bahnhof Nersingen haben Sie gute Anbindungen in Richtung Neu-Ulm/Ulm oder Günzburg/Augsburg. Die Anschlussstellen der Bundesautobahnen A7/A8 sowie das Autobahndreieck Elchingen (A7 und A8) sind ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar.