Zinshaus / Renditenobjekt in Ilvesheim

Zwei vermietete Dachgeschosswohnungen in gepflegtem Mehrfamilienhaus – Kapitalanlage mit stabilem Cashflow

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Ilvesheim bei Mannheim stehen aktuell zwei attraktive Dachgeschosswohnungen zum Verkauf. Beide Einheiten sind langfristig vermietet und eignen sich ideal für Kapitalanleger, Berufseinsteiger in den Vermögensaufbau oder Familien, die frühzeitig Werte für Kinder oder Enkelkinder aufbauen möchten.

Die Kombination aus bereits bestehenden Mieteinnahmen, professioneller Verwaltung und solider Lage schafft eine unkomplizierte und planbare Investmentstruktur.

Wohnung links – Dachgeschoss
• ca. 56,37 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer
• aktuell vermietet
• Kaltmiete: 750 € monatlich
• Kaufpreis: 225.480 €

Wohnung rechts – Dachgeschoss
• ca. 59,75 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer
• aktuell vermietet
• Kaltmiete: 800 € monatlich
• Kaufpreis: 239.000 €

Die Rendite liegt je nach Einheit bei ca. 3,99 % bis 4,5 %.

Besonders interessant:
Auch Käufer ohne großes Eigenkapital können unter bestimmten Voraussetzungen in eine solche Kapitalanlage einsteigen. Bereits mit einer soliden monatlichen Rücklage kann der Aufbau eines Immobilienvermögens möglich werden.

Die Finanzierung kann auf Wunsch vollständig begleitet werden. Gemeinsam mit spezialisierten Finanzierungspartnern prüfen wir individuelle Möglichkeiten – auch für Erstinvestoren.

Zusätzlicher Vorteil:
Die Verwaltung der Immobilie ist bereits organisiert. Themen wie Mietverwaltung, laufende Betreuung oder Mietanpassungen werden professionell begleitet. Für Käufer entsteht dadurch eine weitgehend passive Kapitalanlage mit minimalem Verwaltungsaufwand.

Highlights auf einen Blick:
• Zwei vermietete Dachgeschosswohnungen
• Sofortige Mieteinnahmen
• Gepflegtes Mehrfamilienhaus
• Solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial
• Verwaltung bereits integriert
• Ideal zur Altersvorsorge oder Vermögensbildung
• Finanzierungslösungen möglich
• Attraktive Lage in Ilvesheim bei Mannheim

Weitere Informationen, Unterlagen sowie Besichtigungstermine erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage.

Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von MGM Properties – Ihrem internationalen Partner für exklusive Immobilien und Kapitalanlagen.