Einfamilienhaus freistehend in Köngen

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in begehrter Lage von Köngen vereint den charmanten Charakter eines klassischen Baujahres mit modernstem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Ursprünglich im Jahr 1926 erbaut, wurde die Immobilie im Jahr 2016 mit viel Liebe zum Detail und einem klaren Anspruch an Qualität vollständig kernsaniert. Heute präsentiert sich das Haus in einem nahezu neuwertigen Zustand – stilvoll, hochwertig und absolut zeitgemäß.

Auf rund ca. 164 m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt 6 Zimmer, erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigem Wohngefühl. Das Herzstück des Hauses bildet das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss, das mit seiner Offenheit und Eleganz begeistert. Eine moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und lädt zu geselligen Abenden ein. Von hier aus gelangen Sie direkt in den stilvollen Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit einen besonderen Rückzugsort bietet.

Im Obergeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, darunter ein großzügiges Elternschlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer. Das moderne Tageslichtbad überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und zeitlosem Design.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres, beeindruckend großes Zimmer, das flexibel als Studio, Gästebereich oder Homeoffice genutzt werden kann.

Auch das Untergeschoss lässt keine Wünsche offen: Ein gemütlicher Hobbyraum, ein Naturkeller, eine Waschküche sowie ein zusätzlicher Kellerraum bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und reichlich Stauraum.

Das Haus verfügt über zwei stilvolle Badezimmer und ist vollständig mit Fußbodenheizung ausgestattet. Sämtliche Gewerke – einschließlich Fenster, Böden, Heizungsanlage, Wasser- und Gasleitungen sowie Elektrik – wurden im Zuge der Kernsanierung 2016 erneuert. Die moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2016 wird durch eine Solaranlage auf dem Dach ergänzt. Zudem sorgt ein umfassendes Bussystem (Smart Home) für höchsten Wohnkomfort und eine zukunftssichere Steuerung aller relevanten Funktionen. Ein stilvoller Holzkamin im Wohnzimmer rundet das behagliche Wohnambiente perfekt ab.

Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist das großzügige, ca. 607 m² große Grundstück, das in eine wahre Wohlfühloase verwandelt wurde. Hier erwarten Sie ein beheizbarer Pool, eine hochwertige Outdoor-Küche, eine weitläufige Terrasse sowie eine elegante, sonnengeschützte Pergola – ideal für entspannte Stunden mit Familie und Freunden oder repräsentative Sommerabende.

Dieses einzigartige Zuhause vereint stilvolle Architektur, modernste Technik und ein exklusives Lebensgefühl in perfekter Harmonie – eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

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  „Einziehen und Wohlfühlen“ ist hier uneingeschränkt möglich

  
  


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  Offen gestalteter Wohn- und Essbereich

  
  


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  Gepflegter Garten mit Pool

  
  


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  Moderne Einbauküche

  
  


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  Garten mit überdachter Terrasse für gemütliche Sonnenstunden

  
  


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  Einbauküche

  
  


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  Fußbodenheizung

  
  


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  Outdoor-Küche

  
  


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  Pool

  
  


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  Maßgefertigte Einbaumöbel (Speisekammer, Ankleide, Schuhzimmer)

  
  


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  Sitzbank mit Stauraum im Erker

  
  


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  Wintergarten (beheizbar)

  
  


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  Zweifach verglaste Kunststofffenster

  
  


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  Vinylbodem

  
  


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  Bussystem (Smart Home)

  
  


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  Holzkamin

  
  

Köngen ist eine attraktive Gemeinde im Landkreis Esslingen und überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Lage sowie einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Durch die direkte Anbindung an die Autobahn A8 und die B313 erreichen Sie Stuttgart in nur ca. 20 Minuten Fahrzeit sowie die Städte Esslingen, Kirchheim unter Teck und Nürtingen in rund 15 Minuten.

Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Köngen bestens angebunden: Der Bahnhof der Nachbargemeinde Wendlingen am Neckar ist nur 1,1 km entfernt und bequem zu Fuß oder mit der Buslinie 151 erreichbar.
Von dort bestehen direkte Anschlüsse an die S-Bahn in Richtung Stuttgart und Kirchheim unter Teck sowie Regionalzugverbindungen unter anderem nach Tübingen und Stuttgart.

Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich in fußläufiger Entfernung des Hauses.