Haus in Schwabach

Das angebotene gepflegte Anwesen befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnanlage von Schwabach. Das Wohngebiet zeichnet sich durch seine Nachbarschaft , wenig Durchgangsverkehr und eine Mischung aus Mehrfamilienhäusern und Reihenhäusern aus. Über die nahegelegene A6 sowie die B2 erreicht man Nürnberg in rund 20- 25min mit dem Auto. Die Umgebung bietet zudem einen hohen Freizeitwert: Spazier- und Radwege, Grünflächen sowie nahegelegene Waldgebiete laden zur Erholung ein. Insgesamt überzeugt die Lage durch Ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre bei gleichzeitig sehr guter verkehrstechnischer und infrastruktureller Anbindung. Gas-Heizung mit Niedrigtemperaturkessel, somit energiesparend, für 2x Stellplätze ist auf dem Grund Platz und Genehmigung vorhanden, Garage bei Bedarf für 19.900€ zu kaufen möglich, Ausrichtung REH: Ost-Süd-Westseite, für Dachgeschosskomplettausbau sind alle Anschlüsse vorhanden, Kunststofffenster, Metallzaun mit Granitsäulen, große Terrasse mit Markise, Gartenhäuschen vorhanden, Bad mit Fenster und Wanne im 1.OG, 1x Gäste- WC im EG, 3x Kellerräume, davon 1x Hauswirtschaftsraum, 1x Vorratsraum und 1x großer Raum für Büro/ Hobbys/ Werkstatt, im Keller Glasfaseranschluss vorhanden, Haustüreingang mit Vordach, 1x Energieausweis bis 09.06.2035 gültig, Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1976 bietet viel Raum für kreative Gestaltung vor allem im Dachgeschoss sowie im Gartenbereich. Bei Interesse senden wir Ihnen auch gerne Bilder von innen. Anbei auch Pläne über mögliche Gestaltungen innerhalb der Räumlichkeiten auf den jeweiligen Etagen.

Alle Merkmale auf einen Blick:

• Garten auf 3 Seiten, Ausrichtung Süd
• Dachgeschoss kann komplett ausgebaut werden, alle nötigen Anschlüsse vorhanden
• Balkon im 1. OG
• Terrasse mit Markise
• Keller: Hobbayraum oder Büro, Hauswirtschaftsraum, Raum mit Gasheizung und Dusche
• Gartenhäuschen
• Gartenzaun aus verzinkten Stahl mit Granitstelen
• im Vordergarten können 1-2x Stellplätze  errichtet werden, die nötige Genehmigung liegt vor
• kann auch 1x Garage für 19.900€ gekauft werden
• Glasfaseranschluss vorhanden