Dachgeschosswohnung in Heidelberg (Rohrbach)

Direkt vom Eigentümer!
Wer Licht und Platz mag, ist hier gut aufgehoben, drinnen wie draußen.
Highlights:

• Südterrasse mit Markise


• zusätzlicher kleiner Balkon am Elternschlafzimmer


• Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten


• 4 Schlafzimmer, ein weiterer Raum und ein Vorratsraum


• Sowohl Dusch- als auch Wannenbad,weitere Gästetoilette


• Kamin


• Großer Kellerraum


• 2 Tiefgaragen-Stellplätze


• Fahrstuhl
  Die Wohnung eignet sich durch den barrierefreien Zugang und die barrierearme Gestaltung sowohl im Alter als auch mit Familie.
  Derzeit frei, Einzug daher kurzfristig möglich. Genehmigung für Klimaanlage und Wallbox am Tiefgaragenstellplatz liegt vor.

Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:

• hochwertiges Eichenparkett


• Elektrische Rollläden


• Dachflächen Fenster von Velux


• elektrische Solarrollos


• Smart Home


• Küche mit Dampfgarer, Downdraft Haube mit Abluft, Wärmeschublade, elektrisch öffnende Hängeschränke


• Einbauregale aus Eiche


• Einbauschrank und Kommode im Schlafzimmer


• Bodengleiche Dusche

Die Wohnung liegt im Herzen Rohrbachs, die Straßenbahnhaltestelle ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Das Einkaufszentrum (Rewe, dm, ALDI) ebenfalls.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Es gibt derzeit noch Fertigstellungsmaßnahmen für das Gemeinschaftseigentum, die in den kommenden Jahren mit max. 50.000 Euro Sonderumlage auf den Käufer zukommen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.