Gemischt nutzbares Grundstück in Bensheim (Wilmshausen)

Direkt an der Nibelungenstraße in leichter Hanglage von Bensheim-Wilmshausen liegt dieses ca. 660 m² große Abrissgrundstück mit Altbestand im allgemeinen Wohngebiet.

Das Grundstück eignet sich für privaten Wohnungsbau sowie gemischte Nutzungen (z. B. Wohnen und Arbeiten). Eine Neubebauung ist gemäß Bebauungsplan in offener Bauweise mit Satteldach (12°–30°), GRZ 0,4 und GFZ 0,4 möglich. Zulässig sind ein Vollgeschoss, auf der Talseite zwei Geschosse.

Der Bebauungsplan liegt vor. Bodenrichtwert: 320 € pro m².

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Bensheim-Wilmshausen:
Die Umgebung ist geprägt von einer hügeligen Landschaft zwischen dem Flechtenberg und dem Mühlberg.
Wilmshausen wird oft als „Tor zum Odenwald“ bezeichnet und liegt im Geo-Naturpark Bergstraße-Odenwald.
Direkt angrenzend befinden sich Wälder, Wiesen und zahlreiche Wander- und Reitwege.

Über eine gute Anbindung, durch die Bundesstraße 47, ist die Kernstadt Bensheim schnell zu erreichen.

Die Stadt Bensheim besitzt eine sehr gute Infrastruktur und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort und in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Pkw erreichbar.

Eine Sehenswürdigkeit ist die Altstadt mit ihren schönen Fachwerkhäusern und dem historischen Marktplatz, wo von Montags bis Freitag Markt abgehalten wird und täglich frische Produkte aus der Region angeboten werden.

Durch die direkte Anbindung an die A5 und A67 erreicht man die Metropolstädte Frankfurt, Darmstadt, Heidelberg und Mannheim sowie den internationalen Flughafen Frankfurt/Main in ca. 30 bis 40 Minuten mit dem Pkw.

• GRZ 0,4


• GFZ 0,4


• Geschosszahl 1, Talseite 2


• Satteldach


• Bauweise offen


• Allg. Wohngebiet