Einfamilienhaus freistehend in Otterstadt

Dieses solide und massiv erbaute Wohnhaus mit Ursprungsbaujahr ca. 1910 befindet sich auf einem Eckgrundstück mit ca. 279 m² und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Denkbar ist die Gestaltung sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus mit separaten Wohnbereichen.

Im Erdgeschoss stehen drei Zimmer, Küche, Bad auf ca. 95 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Diese Ebene verfügt über einen Zugang zum geschützten Außenbereich mit Terrasse. Hinter der Doppelgarage liegt zudem eine kleine pflegeleichte Gartenfläche.

Das Obergeschoss umfasst zwei Zimmer, Küche, Bad auf ca. 69 m² Wohnfläche und bietet einen zusätzlichen Freisitz, von dem aus ein großer und sich daran anschließender kleinerer Raum zugänglich sind.
Das Dach wurde vor ca. 25 Jahren erneuert, ebenso die Aluminiumfenster.

Im Kellergeschoss wurde neben einem gefliesten Partyraum mit Heizung ca. 2020 eine Sauna und Dusche eingebaut. Eine zusätzliche Toilette ist vorhanden.

Nach Auskunft der Eigentümer bestand seit deren Erwerb in den 1960-er Jahren keine Hochwasserproblematik.

Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Niedertemperaturheizung aus dem Jahr 2020.

In einem ehemaligen Praxisraum bzw. einer Lottoannahmestelle und einer Garage für 2 Pkw befindet sich derzeit eine Werkstatt und ein möglicher Fitnessraum.

Die Immobilie ist modernisierungsbedürftig, um zeitgemäßes Wohnen zu ermöglichen.
Das Haus ist bereits frei und kann sofort bezogen werden.

Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

• Garten

Das angebotene 1-2 Familienhaus befindet sich in Otterstadt, einer attraktiven Ortsgemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis in Rheinland-Pfalz.

Otterstadt liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft der Rheinauen und verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar durch die Bundesstraßen und Autobahnen.

Sie profitieren von kurzen Wegen zu den umliegenden Städten wie Speyer, Mannheim und Ludwigshafen am Rhein, die jeweils in wenigen Fahrminuten erreichbar sind.

Otterstadt verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten, Grundschule und medizinischer Versorgung.

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