Wohn-Grundstück in Fellbach

Dieses 631 m² große Grundstück in gewachsener Wohnlage von Fellbach-Oeffingen bietet eine seltene Chance für Bauherren, Familien und Bauträger. Das bestehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1927 befindet sich in einem abrisswürdigen Zustand und steht leer.Das Grundstück liegt im unbeplanten Innenbereich und ist nach § 34 BauGB zu beurteilen – schriftlich bestätigt durch das Stadtplanungsamt Fellbach. Aufgrund der vorhandenen Doppel- und Reihenhausstruktur in der unmittelbaren Nachbarschaft ist nach erster planungsrechtlicher Einschätzung neben einer Einfamilienhaus- auch eine Doppelhausbebauung denkbar – ideal zur Realisierung eines individuellen Wohnprojekts oder einer Mehrgenerationenlösung.Das Grundstück ist lastenfrei und im Alleineigentum. Eine Gelegenheit dieser Art ist in Oeffingen nur selten verfügbar.

+++ weitere Informationen sowie das ausführliche Exposé mit allen Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage +++

⇨ Grundstück ca. 631 m² (Flurstück 2025, Gemarkung Oeffingen)
⇨ Einfamilienhaus, Baujahr 1927
⇨ Zwei Vollgeschosse
⇨ 5 Zimmer
⇨ 1 Badezimmer
⇨ 4 Kellerräume
⇨ Gewölbekeller
⇨ Garage (Anbau ca. 1965)
⇨ Werkstattanbau (1932)
⇨ Dachboden (nicht ausgebaut)
⇨ Leerstehend
⇨ Abrissobjekt
⇨ Lastenfrei (keine Eintragungen in Abt. II und III)

Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage von Oeffingen, einem beliebten Stadtteil von Fellbach. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnbebauung mit einer angenehmen Mischung aus freistehenden Einfamilienhäusern, Doppel- und Reihenhäusern.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Zudem besteht eine schnelle Anbindung in Richtung Stuttgart, Waiblingen und Ludwigsburg.

+++ genaue Adressangaben erhalten Sie gerne nach Anforderung des ausführlichen Exposés +++

⇨ Energieausweis: nicht erforderlich (Abrissobjekt, § 80 Abs. 4 GEG)