Wohn-Grundstück in Fellbach

Dieses 631 m² große Grundstück in gewachsener Wohnlage von Fellbach-Oeffingen bietet eine seltene Chance für Bauherren und Investoren. Das bestehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1924 befindet sich in einem abrisswürdigen Zustand und steht leer.

Durch die Grundstücksgröße sowie die vorhandene Bebauungsstruktur mit zwei Vollgeschossen ergeben sich attraktive Möglichkeiten für eine Neubebauung – ideal zur Realisierung eines individuellen Wohnprojekts.

Eine Gelegenheit dieser Art ist in Oeffingen nur selten verfügbar.

+++ weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Anforderung des ausführlichen Exposés +++

⇨ Grundstück ca. 631 m²
⇨ Einfamilienhaus, Baujahr 1924
⇨ Zwei Vollgeschosse
⇨ 5 Zimmer
⇨ 4 Kellerräume
⇨ Gewölbekeller
⇨ Garage (Anbau ca. 1965)
⇨ Dachboden (nicht ausgebaut)
⇨ Leerstehend
⇨ Abrissobjekt

Das Grundstück befindet sich in Oeffingen, einem beliebten Stadtteil von Fellbach. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnbebauung und bietet eine angenehme Kombination aus Ruhe und guter Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Zudem besteht eine schnelle Anbindung in Richtung Stuttgart und Ludwigsburg.

+++ genaue Adressangaben erhalten Sie gerne nach Anforderung des ausführlichen Exposés +++

Das Objekt wird als Abrissobjekt veräußert. Eine Sanierung des Bestandsgebäudes wurde nicht geprüft.

Die Bebauung des Grundstücks richtet sich nach den geltenden baurechtlichen Vorschriften (u. a. Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB – vorbehaltlich individueller Prüfung durch die zuständigen Behörden).