Doppelhaushälfte in Wuppertal (Gemarkung Langerfeld)

Zum Verkauf steht eine hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte in moderner Holzständerbauweise, gelegen in einer ruhigen, vollständig bebauten Wohnlage über Wuppertal. Die nachhaltige Bauweise, durchdachte Raumaufteilung und der gepflegte Außenbereich machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Highlights des Objekts
•Nachhaltige Holzständerbauweise mit sehr guter Energieeffizienz
•Einliegerwohnung – ideal für Vermietung, Gäste oder Büro
• Garten mit viel Privatsphäre
•Sonnige Terrasse sowie Balkon mit Weitblick
•Gehobene Ausstattung im gesamten Haus
•Moderne Elektrik und zeitgemäße technische Installationen
•Ruhige, grüne Wohnlage mit unverbautem Blick, optimale Ausrichtung
•Gute Infrastruktur und schnelle Erreichbarkeit von Wuppertal, Solingen und Remscheid

Beschreibung

Das Haus besticht durch seine ökologische Holzständerbauweise, die ein ausgeglichenes Raumklima und niedrige Betriebskosten ermöglicht. Die Hauptwohnung bietet helle, offen gestaltete Wohnbereiche mit direktem Zugang zum Balkon. Die Einliegerwohnung kann separat genutzt oder problemlos in das Gesamtkonzept integriert werden.

Die technische Ausstattung des Hauses befindet sich auf gehobenem Niveau, insbesondere im Bereich Elektrik und Installationen. Die ruhige Lage in einer gewachsenen Wohngegend bietet einen geschützten Blick ins Grüne und ein Umfeld, das ideal für Familien oder ruhesuchende Paare ist.

Ein Garten mit gestaltetem Außenbereich sowie mehreren Terrassen steht ebenso zur Verfügung wie eine Garage mit Vorbereitung für Lademöglichkeiten für E-Autos etc.

Des Weiteren sind Leitungsnetz Vorrüstungen für Solarthermie, Photovoltaik und EMA vorhanden,
4 Kaminanschlüsse und eine 2 Kubikmeter Regenwasserauffanganlage

Ein Energieausweis liegt vor

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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