Einfamilienhaus freistehend in Bad Saulgau

Diese charmante Immobilie, ursprünglich ca. 1937 errichtet, überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive, zentrumsnahe Lage von Bad Saulgau. Das Haus eignet sich ideal für Familien mit Kindern sowie für Mehrgenerationenkonzepte und bietet gleichzeitig spannendes Entwicklungspotenzial für individuelle Wohnideen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Ess- und Wohnbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Hierzu trägt auch der angrenzende Wintergarten bei. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Küche, ein weiteres Zimmer sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss präsentiert sich mit einem ähnlichen Grundriss und verfügt über drei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer – ideal für eine flexible Nutzung, beispielsweise als separate Wohneinheit.

Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut, wurde jedoch bereits gedämmt und bietet somit zusätzliche Ausbaureserve.
Das vollständig unterkellerte Gebäude eröffnet weitere Nutzflächen, darunter praktische Abstell- und Lagermöglichkeiten, ein zusätzliches Badezimmer sowie einen direkten Zugang in den Garten.

Das Objekt befindet sich in einem Zustand, der Raum für Modernisierungen und individuelle Gestaltung lässt – eine ideale Gelegenheit für Käufer, die ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten.

Die Ausstattung des Hauses umfasst zweifach isolierverglaste Holzfenster sowie eine Gas-Zentralheizung, die 2015 zuletzt erneuert wurde.
Ein Wintergarten mit darüberliegendem, großzügigem Balkon schafft zusätzliche Wohnqualität und lädt zum Verweilen ein.
Das ansprechende Grundstück sowie ein vorhandener Carport runden dieses attraktive Immobilienangebot ab.

Die Immobilie befindet sich in einer begehrten, zentrumsnahen Wohnlage von Bad Saulgau. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone liegt nur wenige Gehminuten entfernt.

Raiffeisenbank Bad Saulgau eG
Hauptstraße 115
88348 Bad Saulgau

Tel.: 07581 5083-0
Fax: 07581 5083-33
E-Mail: info@rb-bad-saulgau.de

Vertreten durch den Vorstand:
Thomas Dannegger, Florian Stark