Erdgeschosswohnung in Essen (Überruhr-Hinsel)

Balkon/­Terrasse
Garten/­-mitbenutzung
Keller

Ebenerdige Wohnung mit Terrasse

Anfragen bisher

Premium

Meine Chancen

Premium

Fairer Preis

Premium

125.000 €

Kaufpreis

52 m²

2 Zi.

Grundriss

Am Gemeindebusch 32
45277 Essen

Gewerblicher Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstraße 25 A
21509 Glinde

Details

Zimmerzahl
2
Wohnungstyp
Erdgeschosswohnung
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Objektzustand
Saniert
Baujahr
1973

Kosten

Kaufpreis
125.000 €
Hausgeld
192 €
Käuferprovision
keine
Was kostet dein Umzug?

Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf 52 Quadratmetern eine zeitgemäße Wohnfläche. Das Objekt wurde im Jahr 2026 saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine elektrische Heizung. Zudem verfügt die Wohnung über ein Badezimmer. Aufgrund der Bauweise aus dem Jahr 1973 und der durchgeführten Modernisierungen stellt diese Immobilie eine solide Option für Eigennutzer oder Kapitalanleger dar.


Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung


Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand
Saniert
Heizungsart
Elektroheizung
Befeuerung
Elektroheizung

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller


Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Überruhr-Hinsel, einem Stadtteil auf der Essener Ruhrhalbinsel. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen geprägt und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere durch die S-Bahn-Linie S9 in Richtung Stadtzentrum. Vor Ort finden sich diverse Grünflächen und Spielplätze, die eine familienfreundliche Infrastruktur ergänzen.


Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!


ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.


Wohnung finden so einfach wie möglich - das ist unsere Mission!

Kostenlose Basic Features

0 € monatlich


  • Individuelles Such-Profil anlegen
  • Suchaufträge speichern
  • One-Klick Kontaktaufnahme

alles anzeigen

Jetzt kostenlos anmelden

Premium Features

19,99 € monatlich


  • Alle kostenlosen Features
  • Smart-Alarm per Whatsapp
  • Deine Chancen checken
  • Wohngegend analysieren

alles anzeigen

Jetzt Premium freischalten

Gewerblicher Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstraße 25 A
21509 Glinde

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1301487
432673