Rottenburg an der Laaber (Rottenburg a. d. Laaber)

Objektnr: 1068822

In Rottenburg an der Laaber steht dieses etwa 1.192 m² große Grundstück zum Verkauf. Das voll erschlossene Bauland bietet nicht nur Platz für Ihr individuell planbares Familiendomizil, denn auch eine grüne Garten-Oase ließe sich hier als Rückzugsort vor der eigenen Haustür gestalten.

Eine Bebaubarkeit ist gegeben und eine Baugenehmigung ist ebenfalls bereits vorhanden.

Nutzen Sie die Chance und legen Sie mit dem Erwerb dieses Baugrundstücks den Grundstein für Ihr harmonisches Familienleben!

• Dieses Grundstück in Rottenburg an der Laaber erweist sich als ideale Basis für die Errichtung Ihres neuen Zuhauses


• Das Grundstück ist voll erschlossen


• Eine Bebaubarkeit ist gegeben - eine Baugenehmigung ist bereits vorhanden


• Klären Sie Fragen zur Bebaubarkeit und Genehmigungen vor dem Kauf mit dem Bauamt oder einem Anwalt - McMakler kann dies nicht beurteilen


• Legen Sie mit dem Erwerb dieses Grundstücks den Grundstein für Ihr harmonisches Familienleben

Lage:
Ruhige, gewachsene Wohnlage an der Großen Laaber mit kurzen Wegen ins Zentrum – ideal für Eigennutzer (familienfreundliches Umfeld, viele Wege per Rad/zu Fuß möglich).
Bildung & Betreuung:
Kitas/Krippe vor Ort: Kindergarten St. Raphael, Kindergarten Schatzkiste sowie die städtische Kinderkrippe Laaberspatzen; zusätzlich ein Waldkindergarten. Damit sind Betreuungsangebote im Stadtgebiet (und damit sicher ca. 6 km) gegeben.
Schulen:
Grund- und Mittelschule in Rottenburg; Realschulen (u. a. Staatliche Realschule Rottenburg und Realschule Oberroning) sowie umliegende Gymnasien (Rohr, Mainburg, Furth).
Nahversorgung (6 km):
Einkauf & Services im Ort: REWE, Apotheken, Postfilialen, Bankfilialen
Anbindung:
ÖPNV: Mehrere Bushaltestellen im Ort (u. a. Bahnhof). Linien laut Stadt/Verbund z. B. 6233/6234/6241 mit Verbindung Richtung Landshut/Neufahrn. Kein Bahnanschluss im Ort; nächster DB-Bahnhof: Neufahrn i. NB (≈ 15 km). Straße/Autobahn: Gute Erreichbarkeit der A92 (München–Deggendorf) über den Raum Essenbach/Wörth a. d. Isar; Anbindung im Umfeld über B15neu/LA7.

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