Etagenwohnung in Nürnberg

Zum Verkauf steht eine helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 12. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Nürnberg, Neuselsbrunn 32, nur wenige Minuten von der Messe Nürnberg entfernt. Die Wohnung bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche einen beeindruckenden Ausblick über die Stadt und wird leerstehend und bezugsfrei verkauft. Sie eignet sich somit sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer, es fällt keine Maklerprovision an.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
• 3 gut geschnittene Zimmer
• Ca. 70 m² Wohnfläche
• 12. Etage mit Aufzug
• Helle und freundliche Räume
• Gepflegtes Wohnhaus
• Ruhige Lage mit Weitblick
• Wohnung wird leerstehend übergeben

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Langwasser, nur wenige Gehminuten zur Messe Nürnberg und zur U-Bahn (U1). Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie das Franken-Center befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die hervorragende Anbindung macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Weitere Eckdaten
Adresse: Neuselsbrunn 32, 90471 Nürnberg
Etage: 12. Obergeschoss (mit Aufzug)
Kaufpreis: 210.000 €
Keine Maklerkosten, Verkauf direkt vom Eigentümer

Fazit
Diese Wohnung überzeugt durch ihre gute Lage, den weiten Ausblick und ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Besonders vorteilhaft: Die Wohnung ist leerstehend und sofort verfügbar.

Kontakt
Bei Interesse senden Sie uns gerne eine Nachricht. Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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