Etagenwohnung in Düsseldorf (Wersten)

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit kleinem Balkon befindet sich in der dritten Etage eines Mehrfamilienhauses in Düsseldorf Wersten.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine geräumige Diele, die über eine praktische Abstellkammer verfügt, die zusätzlichen Stauraum bietet. Das Bad wird aktuell zu einem Duschbad umgebaut und die Wohnung erhält einen neuen Anstrich und wird somit renoviert übergeben. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Zugang zu einem kleinen gemütlichen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die separate Küche ist mit einer hellen, modernen Einbauküche ausgestattet. Die Kühl-/Gefrierkombination kann gegen einen kleinen Abschlag vom jetzigen Mieter übernommen werden.
Die Wohnung überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung und einer zentralen Lage mit optimaler Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto über die nahegelegene A46, als auch mit öffentlichen Verkehrsmittel, wie Bus und Straßenbahn/U-Bahn. Die Düsseldorfer Innenstadt sowie die Universität sind schnell und bequem erreichbar.

Unser Fazit: Diese Wohnung eignet sich optimal für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen mit guter Anbindung vereinen wollen.

Böden: Laminat (Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer), PVC (Küche), Fliesen marmoriert (Bad), Stabbodenfliesen (Balkon)
Wände: Raufaser (Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche), Fliesen auf 1,50 m weiß (Bad)
Decken: Putz gestrichen (Diele, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer)
Fenster: Kunststoff, weiß, Doppelverglasung
Zargen: Stahl, weiß
Türen: Holz, weiß
Sanitär: innenliegendes Duschbad (neu 4/2026 = Dusche, WC, Fliesen, Heizkörper), Spiegelschrank
Küche: mit Einbauküche, Fliesenspiegel weiß
Sonstiges: Warmwasser über Durchlauferhitzer, Abstellkammer in der Diele, Zusatzverriegelung an der Wohnungstür
Technik: Kabel TV, Vodafone vorhanden, Gegensprechanlage

Im beliebten Süden der Landeshauptstadt Düsseldorf, ca. vier Kilometer südöstlich der Düsseldorfer City, liegt der Stadtteil Wersten. In den Geschäften auf der Kölner Landstraße wird alles für den täglichen Bedarf angeboten. Banken, Ärzte, Apotheken und Kindergärten und Schulen etc. sind hier ebenso vorhanden. Die Universität erreicht man in wenigen Minuten mit dem Rad. Das einstige Gelände der Bundesgartenschau im nahegelegenen Südpark, mit dem vielfältigen Angebot für die Freizeit ist nicht weit entfernt und bietet sich für ausgiebige Spaziergänge an. Der beliebte Landschaftspark lädt Familien in den Streichelzoo oder zum Minigolfspielen ein. Die städtische Feuerwehr und eine Polizeiwache sind hier stationiert.
Die Verkehrsanbindungen in die angrenzenden Stadtteile sowie nach Hilden und in die Düsseldorfer Innenstadt und nach Neuss sind optimal.
Verkehrsanbindung: Buslinien 723, 735, 782, 785, SB53, Stadtbahnlinien U71, U74, U77, U79, U83
Autobahn A46 in unmittelbarer Nähe, zur A59 ca. 3 Km
Entfernung zum: Hauptbahnhof Düsseldorf ca. 6 Km, Flughafen Düsseldorf ca. 33 Km

Besichtigungstermine: Wir freuen uns auf Ihre vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage per Email ( Name, Adresse und eine Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können). Wir bitten um Ihr Verständnis, dass für dieses Mietangebot in Düsseldorf Wersten nur Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten bearbeitet werden können. Nur so können wir zeitnah und seriös alle Anfragen erledigen. Wir freuen uns darauf Sie kennen zu lernen.

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