Büro / Praxen in Berlin (Waidmannslust)

Diese lichtdurchflutete Büroeinheit im Erdgeschoss bietet Ihnen auf ca. 93 m² eine ideale Arbeitsumgebung. Die Räumlichkeiten sind praktisch aufgeteilt in vier separate Räume, eine Küche sowie ein modernes Badezimmer. Dank der großen Fensterfronten genießen Sie eine angenehme Helligkeit in allen Räumen – perfekt für produktives Arbeiten.

Ein weiteres Highlight ist der direkte Zugang zum Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Zwei Stellplätze stehen optional der Gewerbeeinheit zur Verfügung.
Für Unternehmen mit zusätzlichem Platzbedarf besteht die Möglichkeit, auf dem angrenzenden, großzügigen Hof eine Lagerfläche anzumieten.

Die Immobilie bietet nicht nur eine hervorragende Funktionalität, sondern auch eine ruhige und doch gut erreichbare Lage – eine perfekte Kombination für Ihr Business!

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Keller, Einbauküche

Bemerkungen:
Eckdaten im Überblick:

• Bürofläche: ca. 93 m²


• Aufteilung: 4 Räume, Küche, Badezimmer


• Lage: Erdgeschoss mit direktem Kellerzugang


• Stellplätze: 2 im Außenbereich optional


• Lagerfläche: auf dem Hof anmietbar


• Wasseranschlüsse in 2 weiteren Räumen


• Neue Fenster


• Neue Hausdämmung

Die Büroeinheit befindet sich in einer attraktiven Lage am Oraniendamm 26 in 13469 Berlin, im Ortsteil Waidmannslust, der zum Bezirk Reinickendorf gehört. Dieser Standort bietet eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur mit einer ausgezeichneten A-Lage für Frequenzverkehr.

Verkehrsanbindung:

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: In wenigen Gehminuten erreichen Sie Bushaltestellen sowie die S-Bahn-Station Waidmannslust (S1, S26), die eine direkte Verbindung ins Berliner Zentrum ermöglicht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

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