Einfamilienhaus freistehend in Molfsee

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Molfsee verbindet modernen Wohnkomfort mit einem zukunftsweisenden Energiekonzept. Auf ca. 250 m² Wohnfläche erleben Sie ein Zuhause, das modernen Ansprüchen an Design und Nachhaltigkeit in besonderem Maße gerecht wird.

Das Herzstück des Hauses ist die im Jahr 2024 neu installierte, hochwertige Küche. Ausgestattet mit modernsten Markengeräten von Berbel, Neff und einem Quooker-System lässt sie keine kulinarischen Wünsche offen. Die Ästhetik setzt sich bei den Bodenbelägen fort: Der Flur besticht durch einen matten, mineralischen Sichtbeton von Beton Vivet, während hochwertiges Eichen-Echtholzparkett dem Wohnraum und dem gesamten ersten Obergeschoss eine warme, exklusive Atmosphäre verleiht.

Ein weiterer Vorteil der Immobilie ist die 10 kW Photovoltaikanlage (Baujahr 2023) in Kombination mit einem 11 kW Speicher, die das Haus mit nachhaltiger Energie versorgt. Einzigartig ist, dass der Mieter den produzierten Strom komplett ohne Aufpreis verwenden kann – unter anderem, um das Elektroauto an der hauseigenen VW-Wallbox zu laden. In Verbindung mit der effizienten Erdwärmepumpe resultieren daraus minimale Bewirtschaftungskosten.

Das Raumangebot umfasst acht Zimmer, drei moderne Bäder sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Ein besonderes Highlight ist das Zimmer mit Gaube und eigenem Balkon, das durch seinen Charme besticht. Der lichtdurchflutete Wintergarten bildet den Übergang zum 871 m² großen Grundstück und bietet einen unverbaubaren Blick auf die angrenzende Koppel.

Das 871 m² große, gepflegte Grundstück bietet Privatsphäre und durch zwei zugehörige Garagen ausreichend Stauraum.

Die Vermietung erfolgt zum 01.08.2026 mit einer anfänglichen Laufzeit von 4 Jahren und der Option auf Verlängerung. Dies ist eine seltene Gelegenheit für Mieter, die modernes Wohnen in naturnaher und dennoch stadtnaher Lage von Kiel suchen.

Die Kosten für die Stromnutzung der 10 kW PV-Anlage sind im Mietpreis enthalten. Es fällt kein Aufpreis für die Nutzung der Anlage an.

Maximale Unabhängigkeit durch einen 11 kW Hausspeicher und eine hocheffiziente Erdwärmepumpe.

E-Mobilität: Eine eigene VW-Wallbox ermöglicht das kostenfreie Laden Ihres Fahrzeugs.

Exklusive Böden: mineralischer Sichtbeton (Beton Vivet) und edles Eichen-Echtholzparkett.

Die neue Küche (2024) verfügt über eine High-End-Ausstattung mit Markengeräten von Berbel, Quooker und Neff.

Lageprivileg: unverbaubarer Blick auf die Koppel, direkt am Molfsee.

Besonderes Outdoor-Feeling: lichtdurchfluteter Wintergarten mit unverbaubarem Blick auf die angrenzende Koppel.

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen von Molfsee, direkt an der südlichen Grenze zur Landeshauptstadt Kiel. Das gewachsene Umfeld ist geprägt von einer gepflegten Nachbarschaft und großzügigen Grundstücken, die ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität garantieren. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Feldrandlage: Mit dem unverbaubaren Blick auf die angrenzende Koppel genießen Sie eine naturnahe Idylle, die heute nur noch selten zu finden ist.

Die Lage bietet die perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Weitläufige Wanderwege, der Molfsee und die sanfte Hügellandschaft der Umgebung laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Dennoch müssen Sie auf keinerlei Komfort verzichten. In der Gemeinde Molfsee finden Sie eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten und einer Grundschule.

Für Pendler und Stadtliebhaber ist die Anbindung ideal: Das Kieler Zentrum sowie die Autobahnen Richtung Hamburg und Rendsburg sind in wenigen Autominuten erreichbar. Zudem bietet der öffentliche Nahverkehr eine regelmäßige und komfortable Verbindung in die Landeshauptstadt

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.