Einfamilienhaus freistehend in Schifferstadt

Eine seltene Kaufgelegenheit bietet sich Ihnen mit diesem Einfamilienhaus in begehrter Lage von Schifferstadt. Gebaut 1977 können Sie sich auf ca. 193 m² Wohnfläche den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen.

Sie betreten das Haus über eine geräumige Diele mit separatem Bereich für Ihre Garderobe. Einladend und hell präsentiert sich der offene Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten und Blick ins Grüne. Hier verbringen Sie gemütliche Stunden mit der Familie und genießen Ihren Feierabend. Die angrenzende Küche lässt sich durch kleine Veränderungen in den Essbereich integrieren und verfügt über viel Stau- und Arbeitsfläche. Im nebenanliegenden Hauswirtschaftsraum finden Vorräte, Waschmaschine und Trockner Platz. Ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC komplettieren den Grundriss des Erdgeschosses.

Das Obergeschoss erreichen Sie über eine breite Marmortreppe. Alle drei Zimmer auf dieser Etage verfügen über einen eigenen Balkon, wo Sie Platz für ruhige Momente finden. Das Hauptschlafzimmer bietet mit einer separaten Ankleide Komfort und Gemütlichkeit. Ihre persönliche Wellnessoase richten Sie sich im großen Badezimmer ein, das mit einer Wanne, einem WC, einem Bidet und einem Doppelwaschbecken ausgestattet wurde. Ein zweites Tageslichtbad mit Dusche sorgt bei Familien für einen entspannten Start in den Tag.

Eine Raumspartreppe führt Sie ins Dachgeschoss, das bei mehr Platzbedarf zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden kann. Der Keller hält neben ausreichenden Flächen zur Unterbringung von Haustechnik und Vorräten auch einen Hobbyraum bereit.

Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Außenbereich des Hauses: Von allen Seiten umgeben von Grün finde Sie sowohl auf der Vorder- als auch auf der Rückseite Terrassen, auf denen Sie nach Lust und Laune die Seele baumeln lassen können. Egal ob Sie einen Zier- oder Nutzgarten anlegen wollen oder die Kinder Platz zum Spielen brauchen, auf diesem Grundstück kommt keiner zu kurz. Direkt angrenzend befindet sich eine ca. 200 m² große Grünfläche, die bislang von der Stadt gepachtet war und Ihnen zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten bietet (das Pachtverhältnis wird aktuell zwischen Stadt und Nachbarschaft neu verhandelt).

Die Garage hält noch eine Überraschung für Bastler bereit: dank integrierter Werkstattgrube können Sie hier ganz einfach selbst Wartungs- und Reparaturarbeiten an Ihrem Pkw durchführen. Vor die Garage wurde ein Carport gesetzt, so dass Sie bequem mehrere Fahrzeuge parken können und auch bei schlechtem Wetter trockenen Fußes ins Gebäude kommen.

• weitläufiges Grundstück


• ruhige und begehrte Lage von Schifferstadt


• geräumige Diele mit Garderobenbereich


• offener Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten


• Einbauküche in den Essbereich integrierbar


• Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss


• Gäste-WC


• alle Zimmer im Obergeschoss mit Balkon


• Wannenbad mit Bidet, WC und Doppelwaschbecken


• Duschbad


• Ausbaureserve im Dachgeschoss


• Keller mit Lagerflächen, Technik- und Hobbyraum


• Gebäude von allen Seiten von Garten umgeben


• 200 m² optionales, zusätzliches Pachtgrundstück


• zwei Terrassen


• Garage mit Werkstattgrube


• Einfahrt mit Carport

Schifferstadt liegt in der Metropolregion Rhein-Neckar unweit des Pfälzer Waldes und bietet rund 21.000 Einwohnern ein Zuhause.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in einer Vielzahl vorhanden, für ausgedehntere Shoppingtouren und Ausflüge zu historischen Sehenswürdigkeiten bieten sich Mannheim, Ludwigshafen, Speyer und Heidelberg an, die in unmittelbarer Nähe liegen. Frische Waren aus der Region kaufen Sie freitags auf dem Wochenmarkt im Stadtzentrum. Ärzte aus unterschiedlichen Fachrichtungen stehen Ihnen vor Ort zur Verfügung.

Die Stadt präsentiert sich familienfreundlich: zahlreiche Kindertagesstätten mit unterschiedlichen Konzeptionen, zwei Grundschulen, ein Schulzentrum mit Realschule plus und Gymnasium, eine Förderschule mit dem Schwerpunkt Lernen, sowie eine Volkshochschule bieten für jedes Alter das passende Bildungsangebot. Im ganzen Stadtgebiet finden sich Spielplätze, der Vogelpark lädt zum Spaziergang ein. Die Stadtbücherei versorgt Groß und Klein mit Lesestoff. Altenheime, eine Altenstube für Senioren und ein Jugendtreff runden das Angebot im sozialen Bereich ab.

Ob Frühlings- oder Kunsthandwerkermarkt, Rettichfest, Swinging Schifferstadt oder die Straßenfastnacht – Schifferstadt bietet das ganze Jahr über Veranstaltungen an. Für Sportbegeisterte steht ein Sportzentrum, ein Hallen- und Freibad mit Sauna, eine Tennisanlage mit Halle und zwölf Freiplätzen, ein Golfplatz, ein Minigolfplatz, ein Kegelcenter und weitere Sportanlagen zur Verfügung. Überregionale Bedeutung erhält Schifferstadt im Sport durch die Ringermannschaft des VfK Schifferstadt, allem voran durch den „Kran von Schifferstadt“, Wilfried Dietrich. Nach ihm wurde auch die gleichnamige Sporthalle benannt. Das rege Vereinsleben mit über 100 Vereinen aus den Bereichen Sport, Musik und Freizeit bietet für jeden Geschmack das Passende. Wälder und Badeseen, die um die Stadt herum liegen, laden Naturbegeisterte zum Entspannen ein.

Schifferstadt ist eine verkehrsgünstig gelegene Stadt, eine überregionale Anbindung besteht über die A61 und B9. In 15-20 Minuten erreichen Sie die nächst größeren Städte Ludwigshafen/ Mannheim, sowie Neustadt und Speyer/ Germersheim. Mit zwei Bahnhöfen besteht Anbindung an den regionalen S-Bahn Verkehr.

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