Einfamilienhaus freistehend in Halstenbek

Balkon/­Terrasse
Keller

Hereinspaziert! geräumiges Einfamilienhaus in Halstenbek mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit

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950.000 €

Kaufpreis

255 m²

10 Zi.

Grundriss

25469 Halstenbek

Gewerblicher Anbieter

Hamburger Volksbank Immobilien GmbH
Hammerbrookstr. 65
20097 Hamburg

Details

Grundstücksfläche
719 m²
Zimmerzahl
10
Haustyp
Einfamilienhaus freistehend
Etagenzahl
2
Nutzfläche
169 m²
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
6
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1969

Kosten

Kaufpreis
950.000 €
Käuferprovision
6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1969 in ruhiger und grüner Lage von Halstenbek stellt eine attraktive Kapitalanlage mit weiterem Entwicklungspotenzial dar. Die Immobilie umfasst insgesamt 255m² auf vier Wohneinheiten, die sich auf Erd- und Dachgeschoss verteilen und durch ihre durchdachten Grundrisse eine nachhaltige Vermietbarkeit bieten.


weitere Informationen erhalten sie auf unserer Homepage unter:
www.hamvoba-immobilien.de


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

200,4 kWh/(m²*a)

H

Baujahr
1969
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
18.05.2030
Energieeffizienzklasse
G
Endenergiebedarf
200,4 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Halstenbek, einer gefragten Wohnlage im westlichen Hamburger Umland. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnquartieren, viel Grün und einer angenehmen Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs.


Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie ärztliche Versorgung sind in Halstenbek und den angrenzenden Ortsteilen bequem erreichbar. Darüber hinaus bietet die Region vielfältige Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten, darunter Parks, Sportangebote sowie weitläufige Spazier- und Radwege.


Die Anbindung ist sowohl für Berufspendler als auch für Familien attraktiv: Der öffentliche Nahverkehr ermöglicht eine zügige Verbindung in Richtung Hamburg und die umliegenden Gemeinden, während die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen eine gute Erreichbarkeit mit dem Pkw sicherstellen. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige, grüne Wohnqualität bei gleichzeitig hoher Alltagstauglichkeit.


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Gewerblicher Anbieter

Hamburger Volksbank Immobilien GmbH
Hammerbrookstr. 65
20097 Hamburg

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1300437
1590